琼海博鳌镇买房贷款首付计算方法是什么

摘要：海南琼海博鳌镇买房，首付计算要看是首套房还是二套房，首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷...

琼海博鳌镇买房贷款首付计算方法是什么 琼海博鳌镇房子，博鳌镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在博鳌镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

首付计算要看是首套房还是二套房，首套房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额。海南新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度醉高可达80%)。

二套房的首付比例要比首套房高，一般在50%-70%左右，需要根据博鳌镇买房的具体情况来确定，但算法与首套房算法基本一致。

1、等额本息还款法：

因月供压力小不会降低生活质量。在偿还初期利息支出醉大，本金醉少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/((1+月利率)^总还款月数-1)。

2、等额本金还款法：

指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额(本+息)逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少。适合收入高且有一定积蓄的中年人。公式为：每月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。

1、提交贷款申请：海南购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。

2、签定贷款合同：在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作人员的指导下，与银行签订贷款合同。

3、开设账户：一般来说，海南购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡，用来定期的偿还贷款。

4、贷款发放：在贷款银行同意发放贷款后，贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

琼海博鳌镇购房。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇内有万泉河、龙滚河、九曲江，三江汇流。