摘要：博鳌镇买房，独栋别墅好，独栋别墅在市场上比较稀缺，目前新建的别墅通常都是联排别墅、叠拼别墅等，物以稀为贵，因此独栋别墅的价值更高。独栋别墅相对于其他别墅而言，私密性更高，四...
独栋别墅和联排别墅哪个好 海南琼海博鳌镇楼盘，在博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的博鳌镇房价以及该小区博鳌镇房价走势。。
独栋别墅好，独栋别墅在市场上比较稀缺，目前新建的别墅通常都是联排别墅、叠拼别墅等，物以稀为贵，因此独栋别墅的价纸更高。独栋别墅相对于其他别墅而言，私密性更高，四面采光，绿化覆盖率高，安静宜居。
一、独栋别墅：
1、定义：独栋别墅其实很好理解，就是独门独院，一栋海南房子就是一个人的。独栋别墅上有独立空间，下有私家花园领地，是一种有着很强私密性的独立式住宅。其主要表现为上下左右前后都属于独立空间，通常来说，在房屋的四周还会有面积不等的绿地、院落。
2、特征：这类别墅有着很好的私密性，但是市场价格也是较高的，定位多为高端品质。
二、联排别墅：
1、定义：联排别墅发源于英国，但是却是在欧美得到普及的。在欧洲其主要是指在城区联排而建的市民城区住宅，而这种住宅都是沿街而建的，所以在基地上表现为大进深小面宽，层数一般都是在3～5层左右。
在我国，这类别墅一般由三个或三个以上的单元住宅组成，每户独门独院，还会在一楼设置1至2个车位，通常都会带有地下室。联排别墅每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。建筑面积每户在250㎡左右。我们现在市场上的双拼别墅就是联排别墅的一种特殊形式，其就是一栋海南房子有两个单元。
2、特征：
1)、这类别墅会比较注重项目选址，尽量会有余地、余绿、余水，交通也是设置的比较方便。
2)、价位相较于独栋别墅来说低很多，为中产阶级中上层人士度身定造。
3)、户型设计丰富而前卫，而且也是比较有特色的。
三、叠拼别墅：
1、定义：叠拼别墅是综合了情景洋房公寓与联排别墅特点，这种别墅由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，通常来说在一楼会有花园，而在上层也可以带屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。这类别墅在一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
2、特征：
1)、稀缺性、私密性通常来说要比独栋别墅的差很多，定位也多是第一居所。
2)、叠拼户型与联排别墅想比，也是有着明显的优势的，其布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有地下室，叠上又有痛快的露台。
博鳌镇楼盘排行
1、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，物业公司是浙江绿城物业管理有限公司。
2、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于御泉水乡，开发商是琼海明道实业有限公司。
3、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，容积率2.75。
4、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），物业公司是绿城物业。
5、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于官塘世家，开发商是琼海永和房地产开发有限公司。
6、海逸广场： 均价5700元/㎡，海逸广场位于琼海市善集路万泉河广场东侧(海南省琼海市善集路)，产权年限70年。
7、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，位于海南省琼海市博鳌风景区海滨街博鳌镇政府旁。
8、万泉·山水绿都： 均价12500元/㎡，万泉·山水绿都位于琼海市嘉积镇善集路北三进(安记鸡饭店斜对面)，周边娱乐有万泉河一线河景、沙洲岛风景区。
9、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，鸿信御景湾位于琼海市嘉积镇兴海南路西侧，物业公司是琼海家鸿物业管理有限公司。
10、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头。
博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
