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房屋贷款有几种

编辑:臻房小湛日期:2020-08-06 09:05:09 浏览量(

摘要:海南博鳌镇购房,目前房屋贷款主要分为三种,分别为商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款,如果琼海博鳌镇购房者已缴纳了住房公积金,在贷款海南买房的时候,建议选择住房公积金贷款,因为在这三种贷款方式...

房屋贷款有几种 海南博鳌镇房产,博鳌镇的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

房屋贷款有几种

目前房屋贷款主要分为三种,分别为商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款,如果海南购房者已缴纳了住房公积金,在贷款海南买房的时候,建议选择住房公积金贷款,因为在这三种贷款方式中,住房公积金的贷款利率醉低。

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申请房屋贷款的流程是什么

1、做好前期准备:贷款首先你自身条件要符合,这样很行才会审批,前期要做的工作也很多。业主和开发商谈好琼海博鳌镇房价,包括琼海博鳌镇房子的建筑面积、单价、房号等,如果需要贷款的话是要先交首付款,一般为总房款的30%-40%,然后会和业主签订海南购房合同,然后开发商会让你准备商贷的相关资料,一般都包括:身份证、户口本、结婚证/单身证明、银行卡、收入证明、银行卡流水、首付款票据等资料。

2、查征信:征信就是一个人的信用,信用好的人银行才会批准贷款。然后开发商会和银行约定面签时间,有的银行员工驻点在售楼部面签,有的是客户到银行面签。在面签之前,银行工作人员会审核客户的资质,首先就会查询个人征信报告,如果有不良记录超过银行的规定,银行直接会拒签。如果征信过关的话,还会审查客户的基本资料,包括工作、收入等,如果都没有什么问题,就会直接签订各种表格资料等,不给过这只是初审,等银行工作员工回去后还要将这些资料上报给支行或分行,等上级行审批完成后才能算完全通过。

3、备案、抵押、放款:贷款是一个很复杂的过程,审批也要经过一段时间,银行审批通过后,开发商会在琼海博鳌镇房产管理部门办理海南购房合同的备案,大约一周左右的时间备案完成,会将正式的海南购房合同给业主一份,也会给银行一份。然后银行会拿上客户的相关资料在不动产权局办理抵押登记,也就是要把客户的琼海博鳌镇房子抵押给银行,大约等一周左右会出一份不动产权登记证明,这个就表明这个琼海博鳌镇房子正式抵押给了银行,然后银行拿到这份资料后就会发放贷款,贷款会直接受托支付汇入到开发商的账户。

4、手续交给借款人:在申请贷款时会提交很多资料,填很多张表,这些不都是留在银行的。银行会把签订的按揭合同、还款计划表、支付凭证等交给客户,至此按揭贷款就办理结束了。一般发放贷款的次月就要开始还月供,这个一定要按时归还,否则就会形成不良记录,严重者琼海博鳌镇房子会被直接回购或强制执行。

琼海博鳌镇买房优势:琼海博鳌镇房产信息网,环岛东线高速公路穿越博鳌,2011年开通的东线城际快速铁路,使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意,于2018年3月19日正式开工建设,预计2018年3月中下旬投入试运行,琼海已规划建设博鳌临空经济区,加快市政配套设施建设,集聚人口、游客和旅游经济,作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 琼海
    顺泽翠屏湾
    6800
  • 琼海
    博鳌假日海岸
    9800
  • 琼海
    融创·博鳌金湾
    23000
  • 琼海
    博海茗苑
    9800
  • 琼海
    鹏欣白金湾
    24500
  • 琼海
    博鳌亚洲湾
    21000
  • 琼海
    旺兴花园
    7800
  • 琼海
    碧桂园东海岸
    17000
  • 琼海
    卧龙谷上上泉
    9300
  • 琼海
    阳江花苑
    9700
  • 琼海
    博鳌香槟郡
    17000
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