海南买房首付多好还是少好

摘要：琼海市买房，琼海房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资...

买房首付多好还是少好 海南琼海购房，在琼海购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼海房价以及该小区琼海房价走势。。

海南房子首付多付些还是少付些好是根据借款人的情况来看的，多付首付款的话贷款就会少贷些，那样月供也会相应的减少，这个是根据借款人手上有多少资金来看的，如果借款人手上资金比较充足的话可以选择多付些，毕竟贷款越少利息越少月供也会相应的减少，多以后的还款压力也不会产生多少。少付首付款的话醉直接产生的就是贷款金额增加，月供增加，利息增加，不过对于手上暂时没有多少钱的琼海买房人来说就可以这样子购买，不过贷款的金额多了月供也会相应增加，对于借款人的月收入来说要求还是比较高的。

琼海市购房者在购琼海买海南房子的时候采取贷款的方式，要确定这个海南房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以琼海市购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。琼海买房首付一般是：

1、办理按揭利息醉低的是公积金贷款。

2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。

3、根据地方政策首付有百分之20的情况。

4、月供多少要看贷多少钱供多少年。

1、一般来说，开放商都是给出海南房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您海南房子的总款了。

有的开发商也会给出一口价。打个比方：海南房子单价是4550元／㎡，面积是118．36㎡，那么总价就应该是4550×118．36＝538538元。

2、计算首付时，一般是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20％＝10．6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万＋8538＝118538元。

琼海楼盘推荐

1、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，绿化率50%。

2、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，周边娱乐有东屿岛高尔夫(10公里)博鳌玉带滩(4公里)博鳌禅寺(6公里)海的故事(3公里)。

3、博鳌阳光海岸： 均价18000元/㎡，博鳌阳光海岸位于琼海市博鳌镇滨海大道（旅游中心接待区东北侧），医院配套有博鳌医院 (3.1公里)；

4、御泉水乡： 均价26450元/㎡，御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧，周边商场有距离琼海市区商业中心十五分钟，距离万石农贸市场和超市仅十分钟。

5、三三顺玉泉丽都： 均价11000元/㎡，三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路，绿化率45%。

6、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，物业公司是新成海国家一级物业公司。

7、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，

8、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于半岛花园，开发商是海南美都置业有限公司。

9、水清木华万泉印象： 均价15000元/㎡，水清木华万泉印象位于琼海市人民路359号，物业费1.5元/平米/月。

10、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海旅游开发区。

琼海独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来琼海在二手房市场的表现极佳。