摘要：海南琼海购房，办理海南房产抵押贷款一般需要30到90天，通常办理海南房产抵押贷款的时间较长，申贷的快慢受很多因素的影响，例如申贷的手续不齐全、贷款机构业务过多都会影响贷款的进度。海南房产...
房产抵押贷款需要几天 琼海市买房，琼海买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼海买房细节都需要注意！
办理海南房产抵押贷款一般需要30到90天，通常办理海南房产抵押贷款的时间较长，申贷的快慢受很多因素的影响，例如申贷的手续不齐全、贷款机构业务过多都会影响贷款的进度。
1.具有抄完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不袭超过65周岁;
2.具有合法有效地身份百证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入琼海市房地产市场流通，并未做任何其他抵押。度所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房知产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证;
6.具有支付所海南购房屋首期海南购房款能力;以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的海南购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款道;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住海南房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.借款人具有合法有效的海南购房合同或协议;。
8、有贷款人认可的有效担保。
办理海南房产抵押贷款的流程1、贷款申请，借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料，借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、看房评估，由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批贷款，将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证，借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、抵押登记手续，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
琼海买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。，海南琼海购房
