摘要:海南琼海购房,1、一般来说,在琼海买房签订合同之后,卖房者没有违约的情况下,海南购房者是不可以反悔的。2、在卖房者没有违约的情况下,如果经过买卖双方沟通协商并达成一致,同意撤销买卖合...
买房合同已经签字还可以反悔吗 琼海房产,琼海独居特色的民族风情。也正是由于海南琼海独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南琼海买房。
1、一般来说,在琼海市买房签订合同之后,卖房者没有违约的情况下,琼海购房者是不可以反悔的。
2、在卖房者没有违约的情况下,如果经过买卖双方沟通协商并达成一致,同意撤销买卖合同的话,那么是可以反悔的。
3、如果卖房者存在违约行为并对琼海购房者造成了一定的损失,那么琼海购房者是可以申请退房的,双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定。
签琼海市买房合同注意事项1、海南房产证的办理。合同中应约定房屋交付后,如何办理海南房产证过户手续。建议消费者尽快办理海南房产证,因为海南房产证是房屋所有权的证明。
2、房屋所占土地的使用权。如果卖方未合法取得该土地的使用权,应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。
3、标的及质量条款。要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层,是砖混结构还是砖木结构,朝向如何?建筑面积及居住面积各为多少。
4、违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。
5、价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格,如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明,该房款是一次付清还是分期付款,是现金支付还是票据支付。
6、如果准备申请贷款琼海购房的朋友们,要考虑到因为征信或者其他问题造成银行拒贷的情况,所以琼海购房者一定要在琼海购房合同中和开发商约定清楚,如果琼海购房者因贷款被拒而导致无法琼海市买房,开发商要如数退还琼海购房者所缴纳的定金和其他款项。如果琼海购房合同中无约定,琼海购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。
海南琼海楼盘卖点:琼海是海南较大城市之一,市区城市建设较好,绿化较高,但市区房产没多大特色。博鳌作为国际知名的会议中心,身价年年涨,区域用地空间有限,目前的价位较高。,海南房子。