摘要：海南博鳌镇购房，1、从签合同开始：签合同时应明确各有关细节，包括收房时间，收房程序(如先验房，无异议后再收房等)。验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，附上设...
房子交房应该准备什么 海南房价，博鳌镇房价不管是涨还是跌，有博鳌镇买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、从签合同开始：签合同时应明确各有关细节，包括收房时间，收房程序(如先验房，无异议后再收房等)。验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。
2、切记查看两书一表：向开发商索要两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与琼海博鳌镇购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
3、检查房屋结构及面积：首先业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致。房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过海南房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。
4、先验房后收楼：先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序，交房时需要注意。
1、注意墙壁有无空敲和裂缝：验收房屋墙壁主要看的就是空敲和裂缝的问题，并且墙壁也是房屋内部非常关键的一部分，相信大家都有听说过承重墙这回事吧，主要检查是否有裂缝，裂缝属于严重的工程质量问题，所以一定要仔细验收。另外琼海博鳌镇新房的墙壁经常发生渗水的事情，验收墙壁好选择在交房前，下完大雨的第二天去检查一下。
2、验水电：验收水电主要是看线路有没有问题，是否都能通电，验收水电的时候是需要借助工具的，特别是电路，一定要注意自身的安全，使用专业的工具，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面的面积是否符合要求。而验收水路管道的时候比较简单，琼海博鳌镇购房者可以将室内的水龙头都打开看一下出水量大小以及出水是否顺畅等。
3、验收门窗：很多人在验收海南房子的时候都会忽视了验收门窗这一步，门窗的质量问题虽然算不上特别严重，但是门窗如果存在质量问题就要花钱进行替换，这些费用肯定不能自己承担。验收门窗主要看开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象。
琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇房子，天后娘娘就是妈祖，相传是福建省莆田市林姓人家的女儿，生于宋太祖建隆元年（960年）。传说她从小就持斋吃素，侍奉神灵。她羽化升天后，经常在海上救难，保护人民船只平安，于是受皇帝敕封为“天后”“圣母”。早在宋元时代，“天后娘娘”便随福建商人落籍海南。据史书记载，“海南岛醉初的天后庙，那是元朝时代建在白沙津和海口的”（小叶田淳《海南岛史》）。《琼州府志》中对天后庙做明确记载的就有12个，几乎遍布海南沿海的乡镇。
