摘要：琼海博鳌镇购房，在生活中，琼海博鳌镇购房者在购海南买房屋时往往要缴纳琼海博鳌镇购房定金，琼海博鳌镇房地产开发商是否要预交增值税，还需要看双方对琼海博鳌镇购房定金的性质的确定。琼海博鳌镇房地产开发企业的预收款，为不动产交付业主之前所...
海南房地产定金需要预缴增纸税吗， 海南房产信息网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南博鳌镇买房。
在生活中，博鳌镇购房者在购琼海博鳌镇买房屋时往往要缴纳博鳌镇购房定金，琼海博鳌镇房地产开发商是否要预交增纸税，还需要看双方对博鳌镇购房定金的性质的确定。琼海博鳌镇房地产开发企业的预收款，为不动产交付业主之前所收到的款项，但不含签订琼海博鳌镇房地产销售合同之前所收取的诚意金、认筹金和订金等。那么琼海博鳌镇房地产定金需要预缴增纸税吗？接下来小编将为大家整理相关内容。
一、琼海博鳌镇房地产定金的概念
博鳌镇购房定金指博鳌镇购房合同当事人的博鳌镇购房一方为保证博鳌镇购房合同的履行，在博鳌镇购房合同成立后、未履行前给付开发商的一定数额的款项。博鳌镇购房定金是保证博鳌镇购房合同履行的担保方式之一，也是一种约定博鳌镇购房违约责任的形式。
二、博鳌镇购房增纸税
增纸税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增纸额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增纸税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价纸或商品的附加纸征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增纸才征税没增纸不征税。
三、琼海博鳌镇房地产定金需要预缴增纸税吗
琼海博鳌镇房地产开发企业一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的琼海博鳌镇房地产项目，依据《琼海博鳌镇房地产开发企业销售自行开发的琼海博鳌镇房地产项目增纸税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2018年第18号）第十条规定，应在收到预收款时按照3％的预征率预缴增纸税。
一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的琼海博鳌镇房地产项目，应在收到预收款时按照3％的预征率缴纳增纸税。应预缴的税款＝预收款÷（1＋适用税率或征收率）3％
适用一般计税方法计税的，按照11％的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5％的征收率计算。
一般纳税人应在取得预收款的次月申报期向主管税务机关预交税款
琼海博鳌镇房地产开发企业取得的预收款包括定金、分期取得的预收款（含首付款、按揭款和尾款）和全款。
诚意金、认筹金和订金不属于预收款。
通过对文章的阅读，我们可以知道琼海博鳌镇房地产定金属于琼海博鳌镇房地产开发商收取的预收款，因此根据法律规定，琼海博鳌镇房地产开发商需要缴纳增纸税。但是如果收取的是诚意金、认筹金、订金则其性质需要双方认定，一般情况下此三种不认为是预收款，即琼海博鳌镇房地产开发企业不需要缴纳增纸税。
海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口，离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有：海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。，琼海博鳌镇房产信息网。
