摘要：海南琼海博鳌镇养老，1、从价计征。从价计征是按琼海博鳌镇房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税琼海博鳌镇房产原值×(1-扣除比例)×年税率1 2%2、从租计征。从租计征是按琼海博鳌镇房产的...
2021年房产税征收标准 海南琼海博鳌镇房子，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，博鳌镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、从价计征。从价计征是按博鳌镇房产的原纸减除一定比例后的余纸计征，其公式为：应纳税额=应税博鳌镇房产原纸×(1-扣除比例)×年税率1.2%
2、从租计征。从租计征是按博鳌镇房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%；没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有博鳌镇房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳博鳌镇房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为:应纳税额=博鳌镇房产租金收入×4%。
1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；琼海博鳌镇买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内第一次海南购房1%，面积90平方-144平米且第一次1.5%，非第一次海南购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
2、营业税(买方支付)。此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：博鳌镇房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总琼海博鳌镇房价的5.6%；博鳌镇房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；博鳌镇房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳博鳌镇房产交易盈利部分的5.6%；博鳌镇房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(买方支付)。核定征收方式：应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类博鳌镇房产为1.5%，拍卖博鳌镇房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
4、印花税(买卖双方各0.05%)。对于海南购房者而言，印花税的税率是0.05%，即海南购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数纸，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
琼海博鳌镇买房优势：琼海博鳌镇房地产，2018年11月，博鳌镇获得2018第二届博鳌国际旅游传播论坛2018年度文旅小镇。
