摘要：琼海市房价，1、签合同前查看开发商五证：为了避免自己买到的琼海房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，琼海购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证...
海南买房签合同要注意哪些事项 海南琼海市楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、签合同前查看开发商五证：为了避免自己买到的琼海市房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，琼海市购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。
2、使用规范的房屋买卖合同：首先，琼海市购房者在签合同时，要看是否采用的是海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
3、查看土地性质：由于土地性质的不同，房屋的产权年限也会不同，琼海买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。
4、确定交房日期：如果琼海市购房者购买的是期房那个，签合同的时候，要在合同内确认一下交房日期，近年来，开发商因为资金不足而延期交房的事经常发生，而延期交房会给着急入住的琼海市购房者带来各种烦恼。因此，为了避免遇到这种情况，琼海市购房者在签订合同时一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
5、看清违约条款：大多数琼海市购房合同中很多违约条款都是针对琼海市购房者的，而对卖房者则约定不明确。如果琼海市购房者在房屋交易过程中遇到了这样的问题，一定要主动与对方协商，明确约定卖房者的责任条款。违约条款包括售房方迟延交房、迟延办理海南房产证的责任、交房不合标准的责任，责任约定要有具体的计算方式，便于发生纠纷后的问题解决。这样即便将来一旦发生争议，可以有效地保护自己。
1、签定金协议：琼海市购房者选中了某一间琼海市房子之后，需要先交一笔定金保留房源，简单说来，就是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，而琼海市购房者交了琼海市购房定金之后一定不能忘了跟卖家签订定金协议，很多琼海市购房定金纠纷的无法处理就是因为双方没有签定金协议。
2、签琼海市购房合同：签琼海市购房合同的时候买卖双方必须到场，对有争议的条款提出异议，双方要及时提出并协商处理。琼海市购房合同中应该包括琼海房价、付款方式、交房时间、违约责任处理等等，其中违约责任非常重要，主要包括签约后琼海市购房者要求退房、不按期交房、质量不符合要求、办理过户手续时不符合规定和约定等等。
3、签按揭合同：如今大多数的人都是通过贷款购买的琼海市房子，贷款琼海买房的时候还需要签订按揭合同，当你在申请房屋贷款时，需要向银行提供相关的贷款资料，还有面签这一步，所以琼海市购房者一定要亲自到场。不过如果你是全款琼海买房的，则无需此环节。
琼海楼盘推荐
1、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，绿化率45%。
2、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，医院配套有东屿村委会卫生室(480米)琼海市中医院(17公里)琼海市人民医院(15公里)琼海复康医院(15公里)；
3、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，物业费1.5元/平米/月。
4、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
5、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，产权年限70年。
6、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，周边娱乐有兄弟茶舍(543米)博鳌风情酒吧(873米)东兴古今文化苑(894米)博鳌酒吧一条街(873米)。
7、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），楼盘特点，半岛花园位于海南省琼海市，地块南侧是万泉河滨河公园，东、北两侧有加浪河环绕，三面环水；小区楼间距宽达150米，户户配有观景大阳台，通透宜居。。
8、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，容积率1.50 。
9、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑，开发商是海南京博房地产有限公司。
10、鸿信御景湾： 均价15500元/㎡，项目地址：琼海市嘉积镇兴海南路西侧。
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