琼海房子|2020二套房的认定标准是什么

摘要：海南琼海市，1、父母名下有住房，以未成年子女名义再琼海购房。2、未成年时名下有琼海市房产，成年后再贷款琼海购房。3、婚前一方曾贷款琼海购房，婚后以另一方名义申请贷款琼海购房，但两人户口没有在一起...

2020二套房的认定标准是什么 琼海房价，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再琼海市购房。

2、未成年时名下有琼海市房产，成年后再贷款琼海市购房。

3、婚前一方曾贷款琼海市购房，婚后以另一方名义申请贷款琼海市购房，但两人户口没有在一起。

4、婚后双方共同贷款琼海市购房，离异后一方再申请贷款琼海市购房。

5、个人名下有全款购买的住房，再贷款琼海市购房。

6、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款琼海市购房。

7、第一次琼海市购房使用商业贷款，再次琼海市购房使用公积金贷款。

对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。

二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率;其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：

1、交易双方签房屋买卖协议或合同;

2、琼海市购房人准备资料向银行提出贷款申请;

3、买卖双方到银行指定机构进行房屋评估;

4、银行审批;

5、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续;

6、签订贷款合同;

7、办理抵押登记;

8、等待放款;

9、还本付息后解除抵押。

琼海楼盘推荐

1、博鳌椰风海岸： 均价22000元/㎡，博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处，生活配套有博鳌菜市场(520米)博鳌镇中国邮政储蓄银行(800米)博鳌镇中国农业银行(800米)博鳌镇光大银行(700米)。

2、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，容积率1.49。

3、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，物业费1.40元/平米/月。

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5、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，周边餐饮有五福餐厅(385米)温泉鹅肉店(2.6公里)红色娘子军红色餐厅(2公里)昌隆饭店(7.3公里)。

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8、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧。

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