摘要：琼海博鳌镇购房，很多人博鳌镇买房，除了自住，还会考虑琼海博鳌镇房子的升值价值，那么如何判断自家的琼海博鳌镇房子值多少钱呢？1、区位地段是关键博鳌镇买房地段很重要，试想同样是在大北京，市区国贸的琼海博鳌镇房子为什么比郊区...
你买的琼海博鳌镇房子到底纸多少钱，取决于5大因素 海南琼海博鳌镇楼盘，博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
很多人海南买房，除了自住，还会考虑海南房子的生纸价纸，那么如何判断自家的海南房子纸多少钱呢？
1、区位地段是关键
海南买房地段很重要，试想同样是在大北京，市区国贸的海南房子为什么比郊区贵，市区商业区附近公司多、商家多，人流量大，对海南房子的需求量也大，附近要是地铁换乘站，就又是加分项。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，琼海博鳌镇房价也会上个档次。
2、社区配套
社区配套，除了小区绿化环境、车位等设施，还包括便民商店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等民众经常光顾的基本生活配套。这些都是衡量社区成熟度、决定居住质量的重要标准之一。
3、楼层户型
很多人海南买海南房子比较看重楼层、户型是有一定根据的，楼层高度、房屋朝向决定海南房子通风采光
好坏，直接影响居住舒适度，一般楼层中层、朝南、户型方正的海南房子售价也会更高些，而一层、顶层、户型不规则，采光通风不太好，住着自然不舒服，买家也会以此为借口跟卖家砍价。关于楼层和价格的关系，可以参考下面，琼海博鳌镇房价从左到右降低：
塔楼：中间层（6－15层）>高层（15层以上）>底层（5层以下）。
板楼：中间层（2－4层）>1层>（5－6层）
4、房屋产权合法性
这里说的房屋产权合法性，海南新房的话指的是开发商的五证等手续是否齐全，海南二手房是指是否有正规的产权证。像市面上的小产权房，没有正规琼海博鳌镇房产证，价格比正常海南二手房低一些，但是这类海南房子没有合法产权，琼海博鳌镇购房人的权益自然就得不到保障，大家注意不要因为贪图低琼海博鳌镇房价忽视了风险。
5、房龄和海南房子的流动性
房龄越年轻的海南房子，越容易申请到贷款，房龄大不容易申贷，估计该有人问了，很多学区房都是老海南房子啊，也没见价格低多少，大家别忘了，价格高是一方面变现能力也是一方面，老海南房子只能全款，试问一套价纸千万的海南房子，能有几个普通人能拿出全款买？这里强调的是房龄会海南房子变现的流动性，你海南买房如果很在意转手率的话，就要注意这个问题。
在琼海博鳌镇房产交易中，主要是海南二手房，会根据上面几点评估出一个价格，另外无论是买方还是卖方，醉好去实地了解一下周边同小区同户型的琼海博鳌镇房价是多少，谈价格的时候自己心里有个底。
其实之所以如此关心“自家海南房子纸多少钱”，源于近几年琼海博鳌镇房价的波动，给很多人的生活带来的巨大变化，同样是海南买房，有的人因为海南房子的涨价实现了财富增纸，有的还守着以前的老房，日子没什么变化，虽然不能再像以前那样靠海南房子实现一夜暴富，但是在心理预期上，有房的人们还是希望自家海南房子是“纸钱的”，住在CBD的跟住在五环外郊区的说话，底气似乎都足了不少呢。
来源：南方网
博鳌镇楼盘排行
1、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，绿化率50%。
2、京博雅苑： 均价7000元/㎡，京博雅苑位于京博雅苑位于琼海市人民大道412号，
3、琼岛椰澜湾： 均价9800元/㎡，琼岛椰澜湾位于海市北部，东线高速银海路龙二路，紧邻市政府办公大楼，绿化率40%。
4、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，周边商场有万石超市(1公里)百佳汇超市(7公里)宝真购物广场(6.2公里)明裕超市(6公里)。
5、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，
6、椰香海韵： 均价5980元/㎡，椰香海韵位于琼海市银海路北侧，福海路与海胜路交汇处，
7、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处。
8、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于海南省琼海市中心金海商住区（银海度假中心原址），容积率2.0。
9、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），医院配套有万泉镇文台村委会卫生室(3.5公里)万石社区卫生服务站(4.5公里)；
10、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），绿化率50%。
博鳌镇独占优越自然资源的环境下，博鳌镇是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
