摘要：琼海市新房，1、琼海市买房人年满18周岁。2、买的琼海房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。3、琼海购房人名下没有单独或与他人共同购买的...
买首套房个人需要什么条件 琼海市房价，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。
1、琼海市买房人年满18周岁。
2、买的琼海市房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。
3、琼海市购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款琼海市买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到琼海市房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款琼海市买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款琼海市买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到琼海市房产，再贷款琼海市买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再琼海市买房——算首套。
7、夫妻两人，一方婚前琼海市买房使用商业贷款，另一方婚前琼海市购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无琼海市房产，婚后琼海市买房申请贷款——算首套。
琼海楼盘推荐
1、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，
2、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，楼盘亮点，博鳌长滩雨林位于博鳌滨海旅游区，一线海景地，紧邻博鳌亚洲论坛。博鳌长滩雨林东面直接临海，水清沙幼，阳光灿烂，海风轻送，椰林婆娑，是休闲度假、养生养老的地之一。。
3、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，周边商场有淘淘吧便利店、宝真连锁超市、博鳌风情商业街、万宝综合商行。
4、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，周边娱乐有国都夜总会 (600米)静心阁 (700米)琼海市市政广场 (700米)基本点ktv (1.7公里)。
5、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，项目地址：琼海市博鳌滨海旅游开发区。
6、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于锦绣山庄，开发商是海南大印房地产开发有限公司。
7、天来泉二期： 均价14000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市官塘旅游开发区官塘大道旁。
8、卧龙谷上上泉： 均价9300元/㎡，卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区，绿化率50%。
9、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，黑石橡树湾位于琼海市富海路，物业公司是同创物业管理公司。
10、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，周边娱乐有天来泉体育馆(1.2公里)白石岭风景区(4.9公里)万泉河(1公里)官塘温泉休闲中心(612米)。
琼海休闲度假：琼海依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
