摘要：博鳌镇购房，不划算，因为在等待接房的这段时间里，你所选购的琼海博鳌镇房子价格已经上涨了很多，如果退房的话，自己浪费了时间和精力不说，退房之后要想再以之前的价格琼海博鳌镇买琼海博鳌镇房子几乎不可能了。什么...
遇到延期交房退房划算吗 海南购房，海南博鳌镇度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
不划算，因为在等待接房的这段时间里，你所选购的琼海博鳌镇房子价格已经上涨了很多，如果退房的话，自己浪费了时间和精力不说，退房之后要想再以之前的价格博鳌镇买琼海博鳌镇房子几乎不可能了。
1、延期交付房屋：
这种情况是目前博鳌镇买房人可能遇到的一种情况。到了开发商与琼海博鳌镇购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经琼海博鳌镇购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，琼海博鳌镇购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息；
2、开发商开发手续不全，导致合同无效：
目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与博鳌镇买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还琼海博鳌镇购房人交纳的房款。
3、开发商没经琼海博鳌镇购房人同意擅自变更设计：
在琼海博鳌镇购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过琼海博鳌镇购房人同意。否则，开发商就构成违约，琼海博鳌镇购房人有权退房。发生开发商未经琼海博鳌镇购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，琼海博鳌镇购房人可以依据合同约定要求开发商退房；
4、不能办理产权证：
由于开发商的原因，博鳌镇买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，博鳌镇买房人就可以要求退房。另外，由于前几年一些海南房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的琼海博鳌镇购房人多年后无法拿到房屋产权证，琼海博鳌镇购房人也可以要求退房。
5、房屋面积误差超过3%：
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3%，琼海博鳌镇购房人可以提出退房并要求退赔利息。
6、房屋质量导致严重影响使用：
根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，琼海博鳌镇购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
7、琼海博鳌镇房子存在抵押、联建或其它经济纠纷：
如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给琼海博鳌镇购房人后，又把琼海博鳌镇房子抵押给他人，琼海博鳌镇购房人查明后，就可以要求退房。
海南琼海博鳌镇新房。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇是海南省琼海市的一个镇，位于琼海市东部海滨，万泉河入海口，离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有：海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。
