摘要：海南博鳌镇楼盘，海南购房合同上的名字就是海南房产证上的名字。因为海南购房合同、海南购房发票、海南房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。海南房产证上的名字...
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海南购房合同上的名字就是博鳌镇房产证上的名字。因为海南购房合同、海南购房发票、博鳌镇房产证名字必须是统一的。如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。博鳌镇房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果没有办理博鳌镇房产证，在办理博鳌镇房产证的时候可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
1、审查有效证书：商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是海南购房人必须审查的醉重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。
2、明确约定逾期交房的违约责任：海南购房合同里一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
3、明确交房日期：资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，海南购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4、注意空白条款：海南购房合同上是有一些空白条款需要双方确认后填写或者主要特殊注明的，但是有的开发商会告知海南购房者这个合同是统一版本的，因为有的空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此海南购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
5、明确约定博鳌镇房产证的办理期限：有些开发商会以各种理由拖延办证时间，所以海南购房者在海南购房合同里面要明确约定博鳌镇房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
博鳌镇买房优势：琼海博鳌机场首次实现旅客吞吐量突破10万人次，刷新了中小型机场航班保障的新纪录。，海南琼海博鳌镇购房
