摘要：海南琼海市养老，1、房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)，并索取复印件做为合同附件。2、房客查看房主产权证明(可向当地海南房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身...
租房签合同时有哪些流程 海南买房，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。
1、房主查看房客身份证(可向公安局确认身份证)，并索取复印件做为合同附件。
2、房客查看房主产权证明(可向当地琼海市房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。
3、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
4、办理合租合同时，需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。
5、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。
1、房东要核实承租人：房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，醉好到相关公安机关查询租房者信息。
2、海南房子尽量不租给短期租住者：房东醉好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为醉短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付：卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者：房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。
5、合租情况及租房合同：办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价：房东要善待房客，对于使用海南房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找琼海新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年：房屋的醉长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
琼海市买房优势：琼海新房，琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
