摘要：海南博鳌镇楼盘，二手房贷款可以自己去银行申请。只要琼海博鳌镇购房者满足银行贷款条件，就可以在签订买卖合同并交给卖方定金后，去申请银行贷款，等贷款审核通过了就可以办理过户手续。二手房贷款有...
二手房贷款可以自己去银行申请吗 海南购房，博鳌镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进博鳌镇购房误区里。
海南二手房贷款可以自己去银行申请。只要琼海博鳌镇购房者满足银行贷款条件，就可以在签订买卖合同并交给卖方定金后，去申请银行贷款，等贷款审核通过了就可以办理过户手续。
海南二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得海南房地产权证的商品房，或立即可以取得海南房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他博鳌镇房产;
贷款成数：普通住房醉高8成，而其他博鳌镇房产醉高6成;
贷款期限：普通住房的博鳌镇房产已使用年限与贷款年限之和醉长不超过30年，其他博鳌镇房产的已使用年限与贷款年限之和醉长不超过20年(且贷款期限醉长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、博鳌镇房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些海南二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的海南二手房都不能贷款。大家在选博鳌镇房子的时候一定要注意博鳌镇房子是否具备产权证。
海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体，是景色迷人的度假胜地，也是饱览山光水色，进行水上运动及水中作乐的理想之地。，博鳌镇房产信息网。
