摘要：海南博鳌镇房子，1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理博鳌镇房产证。2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订海南购房合同后满10天即要缴纳。房屋契税...
房屋契税什么时候交 海南博鳌镇二手房，在博鳌镇购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的博鳌镇房价以及该小区博鳌镇房价走势。。
1、交房前交：一般购买期房的时候，房屋契税交房前缴纳，在交完契税后才能办理琼海博鳌镇房产证。
2、合同签订10天内交：部分地区规定在签订博鳌镇购房合同后满10天即要缴纳。
1、契税计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：博鳌镇新房应纳税额=计税依据×税率;琼海博鳌镇二手房应纳税额=琼海博鳌镇二手房税率×琼海博鳌镇房地产评估价
2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。琼海博鳌镇房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。琼海博鳌镇房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
房屋契税计算方法:
契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
博鳌镇新房应纳税额=计税依据×税率;
琼海博鳌镇二手房应纳税额=琼海博鳌镇二手房税率×琼海博鳌镇房地产评估价;
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
博鳌镇买房优势：博鳌山岭起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、岭、泉、岛屿八大地理地貌为一体。 ，海南买房
