摘要：海南琼海博鳌镇新房，房屋拍卖是遭法院强制执行拍卖的房屋。当业主无力履行还款合约或无法清偿债务时，被欠款方向法院申请债务归还并强制执行，法院会将欠款人名下房屋用于拍卖，拍卖所得价金偿...
房屋拍卖是什么意思 海南琼海博鳌镇楼盘，如果你来过海南，看看博鳌镇的天，看看博鳌镇的白云，就一定有博鳌镇买一套房子的冲动。
房屋拍卖是遭法院强制执行拍卖的房屋。当业主无力履行还款合约或无法清偿债务时，被欠款方向法院申请债务归还并强制执行，法院会将欠款人名下房屋用于拍卖，拍卖所得价金偿还被欠款方。遭到拍卖的博鳌镇房子就是所谓的房屋拍卖。
通常房屋拍卖比较受关注是因为它的价格和不XG，毕竟它的价格要比市场上低很多。有时候低于市面价格30%也是常有的事。诱惑的确很大，但是其中有的坑却十分致命。
当然，法拍房一般都是不能贷款的，买下来必须一次付清。法拍房不受XG约束，在办理过户手续时，出具法院的《裁决书》和《协助执行通知书》，博鳌镇房地产交易中心即可准许过户，但前提条件是产权明晰，且债务人配合交房。
1、法拍房要求付全款。法拍房的便宜，那是相对于普通商品房而言的。但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清，法拍房则不同，要求一次性付清全款，无形中会增大资金压力。即便touzi而言，也会增大资金成本。
2、法拍房隐藏费用较高。为什么会出现法拍房呢，一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后，琼海博鳌镇房产被银行收回，转交由法院拍卖，博鳌镇购房者在购买法拍房之时，除了正常支付琼海博鳌镇买房的钱，可能还存在很多隐藏的费用。一笔不小的数目。比I如，一些房屋可能欠巨额的水电费、物业费等。而结清这些费用，买过来之后甚至比市场同类房屋还要贵很多。这是一定要注意的。
3、购买法拍房不包售后。一般在购买商品房的时候，如果出现什么问题，还可以和开发商进行沟通，如果出现纠纷或者合法权益受到侵害，可以通过诉讼等手段维护自己的合法权益。但是购买法拍房不一样，法院只负责将博鳌镇房子卖出去，博鳌镇房子卖出去一概不管，琼海博鳌镇买房后出现的纠纷，法院是不需要负责的。
海南琼海博鳌镇房地产。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌亚洲论坛是第一个把总部设在中国的国际会议组织。
