摘要：海南琼海，用公积金贷款琼海买房，如果买的是现房，那一般签订琼海购房合同之后的九十天内就能拿到琼海市房产证;如果买的是期房，那一般在房屋建成后，交付使用之日起的九十天内能拿到琼海市房产证。其实...
公积金贷款什么时候有房本 海南琼海市新房，琼海买房时，大家醉关心的往往是琼海房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
用公积金贷款琼海市买房，如果买的是现房，那一般签订琼海购房合同之后的九十天内就能拿到琼海房产证;如果买的是期房，那一般在房屋建成后，交付使用之日起的九十天内能拿到琼海房产证。
其实办理个人住房公积金贷款究竟何时能够拿到琼海房产证，和受托银行、住房公积金管理中心都没什么太大的关系，主要是看开发商的进度。
如果办了房贷后，开发商迟迟不给琼海房产证的话，客户是可以起诉对方的，开发商需要承担违约责任。而办理房贷也并不需要将琼海房产证抵押在银行，通常在银行办理他项权证就行了，他项权证就是琼海购房者将房屋抵押给银行的凭据。
而贷款买的房，在房贷未还清之前，客户的琼海房产档案中会一直有抵押登记的记录，所以客户之后还清房贷后，还需要去房管局办理解押手续。而公积金贷款买了一套房之后，也只有将贷款还清之后，才能用公积金去贷款买二套房。
1：准备好贷款资料
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
2：了解清楚贷款要求
申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。，
3：公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款
由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
4：按时足额还款
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
5：贷款还清后，要撤销抵押
借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的琼海市房地产其他项权利证明前往琼海房产所在区、县的琼海市房地产交易中心撤销抵押。
琼海优质楼盘推荐
1、兆和万泉椰风： 均价10000元/㎡，兆和万泉椰风位于琼海市位于迎宾大道(银河路)西侧，
2、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米），
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5、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，绿化率41.60%。
6、半岛花园： 均价9500元/㎡，半岛花园位于琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处），绿化率50%。
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8、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），生活配套有潭门农贸市场1公里博鳌农贸市场4公里广益药品超市1公里中国农业银行1公里。
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琼海独占优越自然资源的环境下，琼海是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
