摘要：博鳌镇买房，一、参考地价水准商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时...
买房准备多少钱合适？重点考虑这六大预算 海南二手房，博鳌镇配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
一、参考地价水准
商品房的价格中，地价占据了很大的比重。房屋价纸的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如或者开发较完善的地区地价越高，反之则越低。当你打算买商品房时，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择某一区域内的海南房子。
二、选择房屋面积
当确定琼海博鳌镇购房地段之后，接下来就要对所琼海博鳌镇购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元，所以，每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的海南房子，房屋的总建筑面积是要有预设的。
三、了解物业支出
商品房一旦售出，琼海博鳌镇购房人便要开始负担房屋的一切支出，如修缮、水电暖、电梯、安保等费用，对这些支出如果考虑不足，会在琼海博鳌镇买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元，各地区收费标准不同，琼海博鳌镇购房前有必要了解详情。
四、考虑还贷能力
手中的积蓄决定了首付款的多少，但琼海博鳌镇买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划，首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。
五、计算装修费用
装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。
六、琼海博鳌镇购房的各种税费
税费的缴纳在购琼海博鳌镇买博鳌镇房产时占有相当的比重，其中比较重要的几个税项有契税、海南房地产交易费等。
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