摘要:海南琼海市,1、按照规定,没有特殊的原因,办理海南房产证前是不可以更名的。2、如果户主死亡,那么继承人可以凭继承公证直接办海南房产证更名到继承人名下。在办理海南房产证之前离婚,有法院判...
房产证办理可以改名吗 海南购房,琼海房价不管是涨还是跌,有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、按照规定,没有特殊的原因,办理琼海房产证前是不可以更名的。
2、如果户主死亡,那么继承人可以凭继承公证直接办琼海房产证更名到继承人名下。在办理琼海房产证之前离婚,有法院判决的,比如合同写的老公的名字。离婚后,法院判决给妻子的,那么妻子就可以凭法院判决书直接办理琼海房产证更名。
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到琼海房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格。
2、琼海房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为琼海房地产交易管理部门一般和琼海房地产评估机构是一伙的),要求对交易的琼海房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳增纸税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到琼海房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。
办理琼海房产证的更名手续需要什么材料1、申请人身份证明:
身份证明原件以及复印件;如申请人是未成年人的,提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明;若是个人授权他人代理的,则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证,并提供中文译本。
2、填写《琼海房产权证登记申请审批表》。
3、提供房屋所有权证书(附图)原件:土地使用权证书(附图)原件;宗地图2份,琼海房产平面图2份,1:1万地形图1份。
4、继承权公证书:如属法院强制执行的,需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件;已办理抵押登记的琼海房地产,须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。
5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。
琼海楼盘排行
1、椰香海韵: 均价5980元/㎡,椰香海韵位于琼海市银海路北侧,福海路与海胜路交汇处,
2、顺泽翠屏湾: 均价6800元/㎡,顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧,医院配套有琼海市中医院 (2公里)琼海市妇幼保健院 (2.3公里)琼海市人民医院 (2.5公里);
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