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【海南购房】继承海南房屋要交税吗

编辑:臻房小唐日期:2020-09-19 09:09:24 浏览量(

摘要:海南博鳌镇楼盘,要交税。一是契税,根据相关规定,法定继承人继承海南房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1 5%。二是印花税,包括合同印...

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继承海南房屋要交税吗

要交税。一是契税,根据相关规定,法定继承人继承博鳌镇房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%。二是印花税,包括合同印花税和权证印花税,合同印花税根据印花税税目税率表,产权转移书据按所载金额万分之五贴花;权证印花税每本5元。

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继承房屋过户手续

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,博鳌镇房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:《博鳌镇房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、博鳌镇房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

博鳌镇买房优势:又称南天夫人,人们设水尾圣娘庙供奉,现文昌东郊西南二华里仍存。据记载“明正德年间,有石炉飞至此,因建庙焉。”清光绪元年(1875年)曾重修,其上有大书法家张岳松“慈云圣母”手笔。水尾圣娘在海南影响也是很大的,且随海南人漂洋过海在东南亚国家落户。在国外,水尾圣娘庙是海南人集结的场所。,海南博鳌镇二手房

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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