摘要：琼海市楼盘，提前还房贷违约金在不同银行的规定不同，主要有三种情况：第一种是无论何时提前还款均不收违约金，如民生银行、中信银行等;第二种是在一定期限内提前还款，需缴纳一定数额...
提前换房贷违约金怎么算 琼海市房产信息网，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。
提前还房贷违约金在不同银行的规定不同，主要有三种情况：第一种是无论何时提前还款均不收违约金，如民生银行、中信银行等;第二种是在一定期限内提前还款，需缴纳一定数额的违约金，如交行规定在三年内，提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金;第三种是无论何时，提前还款都需缴纳违约金。
1、中国银行：按揭提前还款不满一年，收取醉高不超过六个月还款额的利息的作为违约金;满一年不收取违约金。
2、农业银行：按揭提前还款不满一年，收取本金×月利率作为违约金;满一年不收取违约金。
3、建设银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的3%作为违约金;满一年到两年后提前还款的，收取提前还款额的2%作为违约金;满两年到三年提前还款的，收取1%。
4、工商银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5%作为违约金;满一年不收取违约金。
5、招商银行：按揭提前还款不满一年，收取至少三个月还款额的利息作为违约金;满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。
提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的，还款前注意仔细查看合同规定。
适合提前还款的人群1、选择等额本息还款方式的，还款没有超过贷款年限三分之一，此类房贷者可以提前还款。
2、选择等额本金还款方式的，还款没有超过整体贷款年限四分之一，此类房贷者可以做一部分提前还款。
3、对于想还清贷款做抵押的，或还清贷款撤抵押卖房的，此类房贷者可以提前还款。
4、公积金贷款月缴纳金额比较高的房贷者，由于公积金是专款专用，如果不用于还房贷，放在账户里也取不出来，所以还不如提前还贷。
5、还处于房贷还款初期的房贷者，如果确实不喜欢“背债”，而且房贷处于还款初期，那么可以考虑提前还款，这样一来可以早日将贷款还清，二来也能节省不少房贷利息。
6、如果房贷利率处于上浮中的房贷者，虽然商业银行贷款基准利率下调了，但是如果你的房贷利率没有打折，而且处于上浮状态中，也可以考虑提前还款，从而减少贷款成本。
7、手头上没有高收益理财渠道的房贷者，眼下有很多理财产品的年收益率都高于贷款基准利率，但是如果你不是一个擅长理财的人，而且手上没有高收益的理财渠道，也不妨考虑提前还款。
琼海市买房优势：琼海市二手房，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
