摘要：琼海养老，可以购买，但之前购买的经济适用房需退回。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同...
有经济适用房还能买商品房吗 琼海市房地产，琼海房价不管是涨还是跌，有琼海买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
可以购买，但之前购买的经济适用房需退回。根据《经济适用住房管理办法》第三十一条规定：已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购，政府把回购回来的经济适用住房，仍然会用于解决低收入家庭的住房困难。
经济适用住房在取得完全产权前，经济适用住房琼海购房人拥有房屋有限产权，只能由琼海购房人及其共同申请的家庭成员自住，不得出租、出借、闲置和擅自改变房屋用途。除琼海购房按揭外，经济适用住房不得进行任何抵押。
1、购买经济适用住房满5年：
经市住房保障管理部门审核同意，琼海购房人在补交差价款后，可取得完全产权并退出经济适用住房保障，不动产登记部门在房屋登记簿中取消经济适用住房的房屋性质记载，重新核发不动产权证书;琼海购房人在补交差价款后，房屋可上市交易，不动产登记部门按照普通商品住房交易相关程序，办理房屋产权转移登记手续，海南房地产交易环节的相关税费按规定缴纳。
2、购买经济适用住房不满5年：
原则上不得上市交易，房屋产权不得变更、转移。琼海购房人因特殊原因确需转让的，可由市住房保障管理部门按照原购买价格回购。回购资金从市保障性住房建设管理专项资金中列支。回购的经济适用住房，由市住房保障管理部门按规定统筹使用。
琼海市买房优势：海南琼海新房，琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
