摘要：博鳌镇购房，1、土地税：(卖出价-原购入价-原博鳌镇购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。2、个人所得税：(卖出价-原购入价-原博鳌镇购房契税-本次转让的营业税)×(30%...
购买别墅需要交哪些税 海南博鳌镇房价，博鳌镇因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、土地税：(卖出价-原购入价-原海南购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)。
2、个人所得税：(卖出价-原购入价-原海南购房契税-本次转让的营业税)×(30%—60%)-买卖成本-装修成本-贷款利率×20%。
3、满3年不满5年的，土地税减半;满5年的不征收土地税;住房且满5年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。
1、独栋别墅：
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。私密性强，市场价格教高，多定位为高端品质。
2、联排别墅：
联排别墅又称TOWNHOUSE，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户。每户独门独院，除地下室外，还设有一至二个车位，单套面积一般在250平方米左右。
3、叠加别墅：
叠加别墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，外立面造型丰富些，布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷;而且，叠下有半地下室，叠上有露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减。
4、双拼别墅：
双拼别墅是联排别墅与独栋别墅的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
经济型别墅一般指联排、叠加、双拼或是总价较底的小独栋别墅，有别于价格昂贵的豪宅别墅。目前，一些品质较高的经济型别墅陆续出现，在规划和产品上都有突破，一改以往千篇一律、品质不高的弱势，逐渐成为别墅市场上的主流产品。
5、经济型别墅：
经济型别墅产品的特点是面积控制紧凑，但功能齐全，内部空间分布合理。一般价格范围在130万—300万左右。与独栋别墅相比，具有总价底、路程近、配套成熟、适宜居住等优势。交通配套使经济型别墅不在是渡假的产品，增加居住价纸，而家庭人口的简单化又扩大了它的时常接受层面。
博鳌镇楼盘排行
1、中视万泉湾： 均价5225元/㎡，中视万泉湾位于琼海市银海路北侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
2、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），产权年限70年。
3、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），周边商场有万宁万城众辉达电器商行(3.2公里)全家乐超市(4公里)天来泉农贸市场(4公里)。
4、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，容积率1.50 。
5、博海茗苑： 均价9800元/㎡，博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面，
6、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，物业费3.8元/平米/月。
7、绿叶经典： 均价15000元/㎡，位于琼海市爱华路与嘉博路交叉口（晚风醇咖啡厅一楼绿叶经典售楼处）。
8、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，项目地址：琼海市人民路。
9、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，官塘水院位于官塘白石岭大道，周边餐饮有营养食堂、特色商业街。
10、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，物业公司是海南凯迪纳物业服务有限公司。
想在海南博鳌镇买房，特别是兼顾touzi需求的群体，博鳌镇未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
