摘要：海南博鳌镇房产网，买了博鳌镇房子，博鳌镇房产证还没办下来，怎么才能贷款？博鳌镇购房合同可以拿来贷款吗？申请贷款需要符合什么条件？跟着小编一起来看看。一、博鳌镇购房合同能贷款吗？抵押贷款必须要有博鳌镇房产证才可...
没有拿到琼海博鳌镇房产证时，博鳌镇购房合同可以贷款吗? 海南琼海博鳌镇二手房，博鳌镇独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
买了博鳌镇房子，博鳌镇房产证还没办下来，怎么才能贷款？琼海博鳌镇购房合同可以拿来贷款吗？申请贷款需要符合什么条件？跟着小编一起来看看。
一、琼海博鳌镇购房合同能贷款吗？
抵押贷款必须要有博鳌镇房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要博鳌镇房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到博鳌镇房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款，仅凭琼海博鳌镇购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出博鳌镇房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，琼海博鳌镇买房、装修、买车等都可以。
二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？
（一）申请资料
1、博鳌镇房产证（房屋抵押银行贷款中博鳌镇房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，醉高的额度有比较大的影响）。
6、如博鳌镇房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如博鳌镇房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及醉后一期的银行对帐单。
8、为提高博鳌镇房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处博鳌镇房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
（二）申请条件
1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
2、抵押博鳌镇房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
3、博鳌镇房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
（三）个人博鳌镇房产
1、房屋产权证、琼海博鳌镇购房合同及发票原件。
2、身份证原件、户口簿原件。
3、配偶身份证原件/海南房地产共有人身份证原件。
4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。
（四）公司博鳌镇房产
1、房屋产权证、国有土地使用权证、琼海博鳌镇购房合同及发票原件。
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
（五）在建工程
1、土地使用证。
2、建设用地规划许可证。
3、建设工程规划许可证。
4、建筑工程施工许可证。
5、营业执照。
6、商品房预售许可证。
综上所述，没有博鳌镇房产证，凭借琼海博鳌镇购房合同能贷款吗？答案显然是否定的。根据办理住房抵押贷款需要具备的条件和所需要的资料，就可以知道，仅仅凭借琼海博鳌镇购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。
海南楼盘卖点：博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，中心位置位于东经110°35"34"，北纬19°9"55"。2018年，博鳌镇总面积86.75平方千米，其中开发区总面积约10平方千米，博鳌亚洲论坛会址占地面积约1.8平方千米。东临南海、南与万宁市交界，西与琼海市朝阳、上甬两乡相邻，北与潭门镇接壤。距琼海县城加积镇约18千米，距省会海口市约134千米，距三亚约217千米。 ，琼海博鳌镇房子。
