摘要：海南琼海房产，1、订立买卖合同：琼海市房产买卖双方通过接洽协商，对所交易琼海市房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的琼海市房产买卖合同。海南房地产交易管理部门的...
卖房子的手续流程是什么 琼海房产，琼海的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在琼海购房。
1、订立买卖合同：琼海房产买卖双方通过接洽协商，对所交易琼海房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的琼海房产买卖合同。琼海市房地产交易管理部门的审查：琼海房产交易双方向琼海房产所在地琼海房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价人员对交易的琼海房产进行估价。
2、立契过户，缴纳税费：琼海市房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并向琼海市房地产交易管理部门缴纳手续费和有关税费。
3、办理产权转移过户手续：房屋买卖双方经琼海市房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持琼海市房地产交易所发给的琼海房产买卖契约，到房屋所在地琼海市房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的琼海房产证。
1、要核实房屋产权情况及性质，房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。
2、琼海房产如果有贷款或抵押，要确保解押。交易时要设定条款，确保款项用于解押，避免卖方把房款挪作他用。
3、要注意户口问题的特殊处理，很多人琼海市购房后才发现前房主的户口没迁出去，要求对方迁户口却被拒绝，这样的事情法院是没法受理和执行的。建议在合同中明确原房主的迁出义务，保留部分尾款，待迁出后支付。
4、要及时办理网签备案手续。目前各地存量房买卖都实施网签制度，办理网签备案可以确保房屋不会被过户给其他人，对买方是一种保护，因此签订书面买卖合同后，一定要尽早办理网签备案手续。
5、交易过程中注意保留证据。琼海市购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且较好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
琼海市买房优势：海南房产，琼海，海南旅游地产的模范城市，从来就不缺关注，2014年，田园城市名头已响彻全国；2018博鳌亚洲论坛，习大大与彭麻麻的造访让琼海又火了一把。可以肯定的是，琼海，现在在全国的知名度不亚于三亚、海口，优美的自然风光，再加上不排外的琼海人，使琼海越来越受到“候鸟”的喜爱。那么，想在琼海买房的你，对琼海的房地产了解吗？以下三个问题，获许可以帮你找到答案。
