摘要：海南琼海博鳌镇房价，无论刚需还是改善，博鳌镇购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的海南房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”，背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢？一...
哪些海南楼盘绝不能买？ 海南博鳌镇房地产，博鳌镇买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从博鳌镇房产小白变成博鳌镇房产专家。
无论刚需还是改善，海南购房者都希望能够挑选到适合自己且有前景的海南房子。但有些楼盘外表看似“光鲜亮丽”，背后却隐藏着很多潜在的危险。那么如何准确判断哪些楼盘不能买呢？
一、看开发商：不良开发商的房屋不能买
经常会有人这样建议：海南买海南房子一定要选大开发商。从现实情况来看，同一地段大开发商的琼海博鳌镇房价也是要比小开发商贵一点的。这是因为大开发商在品牌实力、施工质量、配套设施等方面都更有保障。当然，买大开发商的海南房子，付出的成本更高，需要量力而为。但无论大开发商还是小开发商都应当选择正规的、五证齐全的。
而一些不良开发商在开发完琼海博鳌镇房产后，遇到销售业绩不佳，会直接把项目转让他人，自己却抽身走人。这样的开发商不仅口碑不好，如果海南房子出现问题，海南购房者都找不到人，居住生活没有保证。
二、看媒体报道：“负面”楼盘不要买
烂尾楼应该是海南购房者很害怕遇到的情况，出现之后海南购房者往往面临维权艰难的困境。随着网络的日益发达，海南购房者对于楼盘的信息了解的途径也逐渐增多，因此海南购房者可以透过网络或媒体的报道提前获取房屋各类信息。对于一些负面新闻很多的楼盘，海南购房者应该精挑细选，谨慎购买。而对于有漏水、外墙脱落、墙体开裂等质量问题的房屋，海南购房者也不要购买，以免影响生活。
三、看土地前身：有问题的房屋不要买
什么是土地前身不好呢？常见的“不好的土地前身”主要是指化工厂和坟场。由于化工厂污染极大，遗留下的土壤含磷、硫和硫化钠污泥，对居住者的身体健康是不利的。土地前身为坟场主要影响海南购房者的心理，这就看海南购房者的心态。
四、看楼盘环境：治安不好的房屋不要买
楼盘的治安情况不稳会对居住者的人身安全造成隐患。而如何看治安环境呢？主要看周边是否有破破烂烂的民房、色情场所、垃圾堆、停满黑车等等。
五、看污染情况：临近污染源的海南房子不要买
噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。
一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。
当然，海南购房者要想知道自己该不该买某套海南房子，除了关注上述五个方面的外部因素，还应综合考虑小区地段、配套、绿化、物业、户型等因素来帮助自己做出判断。
博鳌镇买房优势：博鳌镇内有万泉河、龙滚河、九曲江，三江汇流。，博鳌镇楼盘
