摘要：海南琼海市房产，房屋贷款流程是提出申请并且提供贷款资料让银行进行审核，如果通过审核就可以到银行签银行贷款合同，坐等放贷了，不过申请银行贷款是有条件的，比如说龄在18-65岁的自...
房屋贷款流程及条件有哪些 琼海市买房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼海有了房似乎才能获得某种“资格”，琼海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
房屋贷款流程是提出申请并且提供贷款资料让银行进行审核，如果通过审核就可以到银行签银行贷款合同，坐等放贷了，不过申请银行贷款是有条件的，比如说龄在18-65岁的自然人，并且具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过65岁。
1、 贷款资料要真实：琼海市购房者向银行申请个人住房按揭贷款时，银行一般会要求琼海市购房者提供相应的收入证明，比如个人职业、职务和薪酬及其他经济收入情况等方面的证明。如果琼海市购房者向银行提供了虚假材料，可能带来严重的影响，轻则影响银行审查，醉终不能发放贷款，重则可能要承担违约责任，支付相当数额的违约金。
2、出租抵押房要履行告知义务：按揭贷款购买的住房，如果在贷款期间要进行出租，那就一定要将房屋正在返还贷款，并已经抵押的事实书面告知承租人。万一日后琼海市购房者因无法还贷而导致银行行使抵押权，琼海市购房者只有履行了告知义务，才能免除对承租人的赔偿责任。
3、认真履行还款义务：一般情况下，琼海市购房者与银行签订的按揭贷款合同都明确的规定了琼海市购房者的还款期限，琼海市购房者一定要按时还款。此外，想要提前还贷的琼海市购房者需要注意的一点，提前还贷是会影响到银行的收益和资金安排计划，所以如果是在贷款发放的一到三年内提前还贷，银行可能会要求借款人支付相应的违约金。
4、贷款还清后要及时注销抵押登记：琼海市购房者在还清了全部贷款本金和利息后，一定要持银行的贷款结清证明和相关凭证，及时到房管局办理注销抵押登记手续，以确保物权的完整性。只有这样，琼海市购房者才能规避因没有办理注销抵押登记手续而带来的可能出现的相关纠纷或者风险。
5、醉好不要签订连带违约条款：售房者或中介有时会要求单独与琼海市购房者签订连带违约条款，即借款人出现未按时归还按揭款导致其承担担保责任的，售房者或中介有权按原价回琼海市购房屋或解除买卖合同。一般情况下，建议醉好不要同他们签订“连带违约条款”，如果一定要签，那就千万要注意及时还款，避免因为个人在还款等方面出现违约，造成对方回购或处分抵押担保物的情况出现。
琼海买房优势：玉带滩是一条自然形成的地形狭长的沙滩半岛，又名金沙滩。它位于海南博鳌，外侧南海烟波浩淼一望无际，内侧万泉河、沙美内海湖光山色，内外相映，构成了一幅奇异的景观，滩上更生活着保护动物玳瑁。可惜后来由于台风，沙滩被拦腰折断成两截。玉带滩全长8.5公里，地形地貌酷似澳大利亚的黄金海岸和墨西哥的坎昆，在亚洲区尤为独特。，海南房子
