摘要：海南琼海市购房，1、对应的债权人不同：分期付款债权人是开发商，按揭的债权人是银行。2、期限、利息不同：分期付款的期限一般不超过1年，且不支付利息；而按揭不仅期限长，且要支付高额...
买房分期付款和按揭有什么区别 琼海市房产，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、对应的债权人不同：分期付款债权人是开发商，按揭的债权人是银行。
2、期限、利息不同：分期付款的期限一般不超过1年，且不支付利息；而按揭不仅期限长，且要支付高额的利息。
3、对琼海市购房者的要求不同：分期付款要求琼海市购房者有钱直接付款，相当于一次付清，只是分次数和时间上的差别；而按揭贷款的琼海市购房者只需付首付，也就是海南买房总价的20%-30%即可，对资金要求低。
海南买房付款流程1、选择琼海市房产：海南买房的人如果已经获得楼宇和住房的服务，在选择琼海市房产的时候要慎重的了解这方面的内容，在购买的时候可以通过销售人员和广告中了解一些办理分期付款的问题，更要确认开发商建设的琼海市房产是否获得银行的支持，以保证分期付款的顺利。
2、贷款申请：海南买房的人在确认自己选择的琼海市房产得到银行的支持后，应该向银行或律师事务所了解银行关于海南买房者的到款支持规定，准备好相关的法律文件去填报贷款申请书。
3、签订琼海市购房合同：银行收到琼海市购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认琼海市购房者符合按揭贷款的条件后，发给琼海市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
4、签订楼宇按揭合同：琼海市购房者在签订琼海市购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
5、办理抵押登记和保险：琼海市购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及琼海市购房合同到琼海房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
付款的流程办理已经如上述介绍了，满足了付款海南买房的条件之后，就可以着手办理了。
很多城市基本上都以期房预售为主，琼海市购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至自己的商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。
海南琼海楼盘卖点：琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。，琼海房产。
