摘要：海南琼海博鳌镇养老，“这2种情况房主是可以过户的：一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款。另一种...
不动产证后可以过户吗 海南房产网，博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
“这2种情况房主是可以过户的：一种是自己相关材料还未上交办理产证，可以通过直更名流程办理(一般房主会要求全款，到也可以协商先交一部分等产证下来后再付余款。另一种是琼海博鳌镇房产证一下就可以按照正常交易过户。”
不动产证的重要性。1、不动产证是购海南买琼海博鳌镇房产行为有效、合法的证明，是构成完整琼海博鳌镇房产交易的重要组成部分。
2、不动产证是该琼海博鳌镇房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。
3、不动产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
1、不动产证是琼海博鳌镇房产在买卖、交换、租赁和抵押时需出具的重要法律文件。
没有办好不动产证的琼海博鳌镇房产不能进行买卖交易，任何琼海博鳌镇房产交易行为的第一个步骤就是验证不动产证的真实和有效性。可以这样说，不动产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好不动产证的琼海博鳌镇房产是不能进行转让、赠与和继承的。
还是那句话，在没有拿到不动产证之前，琼海博鳌镇购房者还不能算该琼海博鳌镇房产的法律意义上的拥有者。
3、不动产证是置换与出租的前提。
没有不动产证，置换与出租等形式的琼海博鳌镇房产交易行为同样无法进行，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、没有不动产证该琼海博鳌镇房产不能质押、典当。
在没有拿到不动产证之前，该琼海博鳌镇房产无法进行质押、典当等行为，无法通过琼海博鳌镇房产的质押、典当来获得贷款或承担其他民事责任。
5、没有不动产证无法获得拆迁补偿。
没有不动产证，在该琼海博鳌镇房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在琼海博鳌镇房产市场上的所谓"小产权住房"，就会因没有不动产证存在这些问题。
6、没有不动产证博鳌镇房子所有权不是你的。
在没有拿到不动产证之前，该琼海博鳌镇房产的所有权仍然属于开发商或前业主。如果开发商或业主存在将琼海博鳌镇房产抵押借贷的行为，或因债务问题被强制执行时，该琼海博鳌镇房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
博鳌镇养老楼盘推荐
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2、博鳌印象： 均价21000元/㎡，博鳌印象位于博鳌印象，开发商是琼海嘉博touzi开发有限公司。
3、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，容积率1.5。
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5、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧，物业费3.9元/平米/月。
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博鳌镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在博鳌镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
