摘要:海南琼海买房,验收房屋可不简单,很多人在收房的时候都想得太简单了,以为拿了钥匙,办了手续,就可以直接入住琼海房子了,要知道现在的新房都是期房,到了接房的时候,海南购房者的琼海市房产证都还没...
收房时主要检查哪些内容?错过一点都会后悔, 琼海新房,琼海独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
验收房屋可不简单,很多人在收房的时候都想得太简单了,以为拿了钥匙,办了手续,就可以直接入住海南房子了,要知道现在的琼海市新房都是期房,到了接房的时候,海南购房者的琼海房产证都还没有办理下来,还不要说海南房子是不是存在质量问题了,如果草率的就收房了,以后再处理这些问题就难了,今天小编就来讲讲,收房时主要检查哪些内容?
1、墙壁
在验收房屋的时候,首先海南购房者要注意的就是房屋内部的墙壁,如果有条件的话,也可以注意一下海南房子外部的墙壁,主要就是看一些是否存在裂痕。没有裂缝醉好,有裂缝得看是什么样的裂缝,有些裂痕产生的后果比较严重,比如裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,所以才会出现了夹角的裂痕,该住宅有严重的结构性质量问题。
2、地面地板
地面也是非常重要的一部分,收房时主要检查地面的平整度,海南购房者要看看其楼地面是否平整,检查地面平整度的方法有很多,醉简单的就是带一个乒乓球,放置在地面上,看是否不借助外力的情况下还会继续滚动。另外海南购房者需要准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量,方便对比房屋的尺寸,检查地面的时候也还要观察楼地面是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。
3、验收下水情况
检查下水其实就是检查海南房子内部的所有下水口,看一下排水是否通畅,海南购房者可以先用面盆盛水,再向各个下水管处灌水,房间内部的下水口主要集中在台盆下水、厨房、卫生间及阳台地漏等地方,倒水之后注意听水声,如果听到咕噜噜的声音和表面无积水。另外还要注意检查排水是否正常,主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸,还有厨房,阳台等地方的排水情况。
4、内外门窗
除了海南房子内部的房屋质量问题要进行验收之外,室内室外的门窗,海南购房者也一定要记住验收,验收门窗主要检查和确认内外门窗开启关闭是否顺畅,窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。还要注意门窗安装上面有没有问题,注意看窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙,每个房间门窗玻璃是否有破损,看看有没有变形。
收房的时候,海南购房者还要办理收房手续,大家要注意的是,收房手续要在检查了海南房子之后再办理,有些开发商会让海南购房者先办手续再拿钥匙去验收房屋,这个流程的顺序就不对,海南购房者可以拒绝,以上就是关于收房时主要检查哪些内容的介绍了。
琼海市买房优势:琼海市购房,琼海官塘温泉在海南矿泉普查中定为Ⅰ级,是难得的优质医疗热矿水。其矿水温度70℃-90℃,富含偏硅酸和氟,还含有锶、溴、碘、锂等多种有益人体的微量元素,属低矿化度、低铁、腐蚀性弱的氟硅热矿水。实验还测明,该化学类型的热矿水,微温(30℃到40℃)沐浴对人体有镇静作用,高温(40℃到45℃)沐浴对人体有兴奋刺激作用;饮疗可改善人体循环系统,促进人体新陈代谢,对神经衰弱、失眠、高血压、心血管疾病、风湿病、肠胃病均有疗效,水中偏硅酸含量高、对皮肤有收敛作用,堪为美容佳品。