摘要：琼海市，开盘不是指海南房子已建好，楼房开盘的意思是楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了。小区一般分几期开发的，开盘是指达到政府预售的条件，一般是指预售的楼...
开盘是房子建好了吗 琼海二手房，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
开盘不是指海南房子已建好，楼房开盘的意思是楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了。小区一般分几期开发的，开盘是指达到政府预售的条件，一般是指预售的楼栋主体结构完成60%(每个地方要求不同)，不是建成完工。开盘时间没有硬性要求，如果买了房，琼海购房合同会注明交楼时间，如未能按时交楼，业主可追究开发商违约责任，进行赔偿。
楼房开盘必须五证俱全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
楼盘开盘流程1、客户提前携带身份证原件及复印件到签到区签到，确认身份;
2、到等候区等候选房摇号;
3、在摇号区摇号、验号、贴号;
4、到售楼处排队区排队核对房源信息，做好备选方案;
5、五人一组，到售楼处选房区选房，每组客户有十分钟选房时间，过时清场;
6、选定房号后，客户持《选房单》到售楼处签约处签认购协议;
7、审核处、财务处：多方审核认购协议，VIP客户更改收据名称;当天新客户如选上房源，直接缴纳定金(一万元，现金/刷卡)，定金不退;
8、盖章处：公司审核确认协议并盖章;
9、认购完毕。
开盘选房技巧1、不要勉强琼海买房：在开盘当天，如果琼海购房者排号选房的号码比较靠后，不建议大家在没有遇到自己的意向房源房源时，勉强选购一层、顶层等位置的房源。
2、判断房源是否抢手：在开盘的时候，要观察到场的客户数目，如果开盘房源200套，如果到场领号的客户只有80组，那么就代表该房源不是很理想。如果开盘房源200套，实际到场的人比开盘数目多，就代表该房源很抢手，是不错的海南房子。
3、清楚了解开盘流程，不被氛围左右：在选房的时候，要时刻保持理智，不论房源是否抢手，如果超出了自己的预期，会增加自己的压力，就不要买了。
琼海优质楼盘推荐
1、官塘水院： 均价690万元/套起元/㎡，项目地址：官塘白石岭大道。
2、博鳌印象： 均价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺。
3、锦绣山庄： 均价9800元/㎡，锦绣山庄位于琼海市银河路16号，
4、博鳌亚洲风情广场： 均价60000元/㎡，博鳌亚洲风情广场位于博鳌亚洲风情广场，开发商是博鳌亚洲风情广场有限公司。
5、百达万泉骑楼印象： 均价17000元/㎡，百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)，物业费住宅1.3、商铺1.9元/平米/月。
6、纳帕溪谷： 均价9500元/㎡，纳帕溪谷位于琼海市人民路，医院配套有琼海市人民医院(2.5公里)妇幼保健医院(2.2公里)新琼海市中医院(2.1公里)；
7、黑石橡树湾： 均价3600元/㎡，项目地址：琼海市富海路。
8、信达银海御湖： 均价6500元/㎡，信达银海御湖位于信达银海御湖，开发商是海南信达置业有限公司。
9、景成花半里： 均价7000元/㎡，位于景成花半里位于琼海市兴海中路（原嘉博路）与爱华东路交汇处。
10、博鳌金色鳌苑： 均价19000元/㎡，博鳌金色鳌苑位于琼海市博鳌镇鳌庄路1号，物业公司是海南珠江格瑞物业公司。
琼海休闲度假：琼海依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
