【海南琼海楼盘解析】房子解押是什么意思

摘要：海南琼海市，琼海市房子解押就是原来贷款抵押在银行的琼海市房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。琼海市房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证...

房子解押是什么意思 海南琼海市二手房，琼海没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

琼海房子解押就是原来贷款抵押在银行的琼海房子，可以解除抵押，是完全属于自己的了。琼海房子解压的流程是，还清贷款后，到银行取得还清贷款证明和他项权利证书，然后当事人带着身份证和还清贷款证明以及他项权利证书，到当地房屋属地房管部门，要求注销抵押登记，正常房管部门都会即使注销抵押登记。

1、一般在还清1-2个礼拜注销。如果借贷人的琼海房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该琼海房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，琼海房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，琼海房产是属于银行的，在没有琼海房产证的情况下，借贷人是无法将该琼海房产办理抵押登记手的，也因此不能办理抵押贷款。

2、不过，如果借贷人还款能力较强，并且具有稳定的工作和收入，个人信用良好的话，也是可以再次向银行申请信用贷款的，通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。

3、不过，根据有关规定，银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%，如果借贷人负债率过高，想要再次申请贷款就会比较困难，具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。

4、此外，如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话，不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款，相对银行贷款来说，民间贷款机构要求较为宽松，只要借贷人具有足够的还款能力，基本都是能申请贷款的。

解除抵押也就是到房管局办理琼海房产证他项权利抵押撤销手续，取回琼海房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《琼海房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

另外也有抵押贷款的房主已经拿到了琼海房产证，也要同时拿琼海房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束，公积金中心给开了还完款的证明后，再到交易大厅办理解除抵押手续。

琼海楼盘排行

1、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于博鳌滨海小镇，开发商是琼海鸿信房地产开发有限公司。

2、博鳌印象： 均价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺。

3、旺兴花园： 均价7800元/㎡，旺兴花园位于旺兴花园位于琼海市嘉积镇南门一路23号，

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