长沙市法拍房过户流程

摘要：琼海博鳌镇房地产，1、法院出具的协助执行通知书、民事裁决书，委托拍卖书。2、拍卖单位与成交人之间签署的拍卖成交确认书。3、拍卖取得海南房子的产权人的资料带着身份证以及私有琼海博鳌镇房地产产权登...

长沙市法拍房过户流程 海南琼海博鳌镇买房，如果你来过海南，看看博鳌镇的天，看看博鳌镇的白云，就一定有博鳌镇买一套房子的冲动。

1、法院出具的协助执行通知书、民事裁决书，委托拍卖书。

2、拍卖单位与成交人之间签署的拍卖成交确认书。

3、拍卖取得琼海博鳌镇房子的产权人的资料带着身份证以及私有琼海博鳌镇房地产产权登记请求表格，购入琼海博鳌镇房子的拍卖人资料提交各项税费的交纳证明费用，土地税按琼海博鳌镇房子拍卖价纸减去琼海博鳌镇房子购入价纸差额的30%至60%收取。

4、土地转让费按拍卖琼海博鳌镇房子成交价的1%收取，琼海博鳌镇房子买卖费用按拍卖琼海博鳌镇房子成交价的0.5%或是拍卖琼海博鳌镇房子建筑面积乘以6元每平米的单价收取，登记费是80元，契税是琼海博鳌镇房子拍卖价纸的1.5%至3%，超出指导价的收取3%的比例金额。

首先，法拍博鳌镇房产权过户到拿博鳌镇房产证都是没有任何问题的，在竞拍购买成功之后，与法院办理交接手续，一般会拿到法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据，再拿着法院的文书和相关身份材料到当地职能部门缴纳税费，办理过户就可以。如果您委托了辅拍中介机构，那这些都不需要您自己操作，中介都会操作好的。

至于迁入户口的问题一定要注意，法院是不负责户口迁入的问题的，法院虽然可以强制执行拍卖琼海博鳌镇房子，但是不负责解决户口的问题。法院强制拍卖的是被执行人的资产，可以拿去抵债务，还钱，但是不能强制清除户口。具体的迁入政策一定要去琼海博鳌镇房子所在的户籍派出所查询结果。正常操作是，在成功拍到琼海博鳌镇房子，拿到博鳌镇房产证之后，要到所在区办理户籍业务的公安部门，申请将原业主的户口“空挂”，才能把自己的户口迁入。但如果学位被占用，就可能不太好办了，所以竞拍之前，大家要先调查学位是否能够使用。

拍房是法院拍卖博鳌镇房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的琼海博鳌镇房子就是所谓的法拍房。

海南博鳌镇房子。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。