琼海贷款买房后可以加名字吗

摘要：海南房子，不可以。贷款的琼海房子一般不可以加名字，贷款琼海买房之后，如果处于还房贷的期间的话，琼海市房产证上是不能够加名字的。因为琼海市房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的...

贷款买房后可以加名字吗 海南房子，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼海都是醉好的买房选择。

不可以。贷款的海南房子一般不可以加名字，贷款琼海买房之后，如果处于还房贷的期间的话，琼海市房产证上是不能够加名字的。因为琼海市房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款琼海买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在琼海市房产证上加名字。

如果贷款琼海买房后想要给琼海市房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在琼海市房产证上加名字。

如果是婚前贷款购买的海南房子，算作个人婚前财产，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在琼海市房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。

1、先去银行办理抵押变更手续，具体事宜请咨询各银行。

2、办理琼海市房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、带好结婚证、身份证、琼海市房产证，正本及复印件。

4、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理琼海市房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

5、办理琼海市房产证上加名字所需费用：110元手续费、80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的琼海市房产证。

6、新琼海市房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

琼海优质楼盘推荐

1、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，物业费1.30元/平米/月。

2、博鳌长滩雨林： 均价16000元/㎡，博鳌长滩雨林位于琼海市博鳌滨海路1号，周边商场有博鳌菜市场 (900米)博客隆大众商行 (600米)广益药品超市 (400米)。

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4、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于琼海市万泉河南路与豪华路交汇处东南侧，楼盘亮点，顺泽翠屏湾是“一轴，一环，五组团”的规划格局；户型设计中，采用了景观阳台与设备阳台双阳台联通的手法；沿万泉河南路采用“风帆”造型，塑造地标式建筑形象。。

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6、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，容积率1.0。

7、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处，

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10、京博雅居： 均价6700元/㎡，京博雅居位于京博雅居，开发商是海南京博房地产有限公司。

琼海是否纸得买？，琼海房价还会涨吗？很多人问小陈，琼海房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。