摘要：海南购房，现在海南买海南房子的时候，大多数的情况下，开发商为了保证琼海博鳌镇购房者能够买这套海南房子，都会先要求支付一定的琼海博鳌镇购房定金。不过，天有不测风云，说买的话不一定就能买，还是会有特殊情况发...
购房定金纠纷如何避免？定金与订金的区别有哪些？ 海南博鳌镇房价，博鳌镇的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
现在博鳌镇买海南房子的时候，大多数的情况下，开发商为了保证博鳌镇购房者能够买这套海南房子，都会先要求支付一定的博鳌镇购房定金。不过，天有不测风云，说买的话不一定就能买，还是会有特殊情况发生，这个时候就容易出现纠纷。那么，博鳌镇购房定金纠纷如何避免？定金与订金的区别有哪些？
博鳌镇购房定金纠纷如何避免？
1、博鳌镇购房的过程中不要与开发商或者中介签订认购协议书，不要交定金。要知道，在签订商品房买卖合同之前，签订认购书、交定金并不是一个必经程序。其实如果买卖双方经协商一致，是可以直接签订商品房买卖合同的。这样即使商品房买卖合同签不成，博鳌镇购房者也不会有太多的损失。
2、可以将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等字样。因为定金是不管博鳌镇购房成功与否都是不会给退的，但是如果在博鳌镇购房的过程中，大家将定金约定成为“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等。
3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。另外大家需要注意：司法实践一般认为“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。
定金与订金的区别有哪些？
1、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先支付给对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。
2、“订金”在法律上没有明文规定，只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。如果消费者一方不想购买商品时，作为预付款的“订金”应当是要做退还处理的。
3、定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只是一个习惯性用语，仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
4、根据担保法的规定，定金交付后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权要求返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。
文章即是有关于博鳌镇购房定金纠纷如何避免以及定金与订金的区别有哪些的全部介绍了，希望能够对大家有所帮助。博鳌镇购房定金纠纷一般情况下是可以处理的，但是大家醉好还是要提前预防和避免这种情况的发生，因此一定要学会区分定金和订金，否则博鳌镇买房时很容易被开发商忽悠。
琼海博鳌镇买房优势：海南琼海博鳌镇购房，博鳌镇属热带季风气候，四季不明显，旱季和雨季分明，气候温和，热量丰富，光照充足，雨量充沛，全年平均气温24.1摄氏度，醉热的7月与醉冷的1月温差仅为10度，平均湿度为80%-85%，年平均日照时数2155h，年降雨量为1800-2200毫米。历年平均风速在2.1—4m/s，主导风向冬春为北风，夏秋为偏南风。由于海风的作用，这里是海南夏季醉凉爽的地方。
