琼海房产证婚前加名字需要哪些手续

摘要：海南琼海，如果是有房无贷款的话，办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、琼海房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理琼海房产证增加配偶...

房产证婚前加名字需要哪些手续 琼海二手房，琼海生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

如果是有房无贷款的话，办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、琼海市房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理琼海市房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理琼海市房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的琼海市房产证。

4、新琼海市房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

如果是有房有贷款的话，办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理琼海市房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的话还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、琼海市房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原琼海市房产证拥有者须缴纳琼海市房产价纸50%部分1%的的个人所得税。

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚前琼海市房产证加名里的婚前是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果海南房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为海南房子的共有人，则需要走琼海市房产交易的程序，即通过琼海二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

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