摘要：琼海市新房，还款要看清琼海购房贷款变化形式，不要随随便便提前还款了：相信大家都知道，贷款与贷款利率有关。如果贷款利率较低，则贷款偿还利率相对较低;如果贷款利率高，还款利率就高。...
想要提前还款要在哪个时间点上 海南琼海市买房，琼海什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
还款要看清琼海购房贷款变化形式，不要随随便便提前还款了：相信大家都知道，贷款与贷款利率有关。如果贷款利率较低，则贷款偿还利率相对较低;如果贷款利率高，还款利率就高。此外，对于贷款利率，大家还需要知道这一点，贷款利率是会随便改变的，即并不是一成不变的，贷款利率是受央行的基准利率变化影响的。
等额本息贷款法，还款超过一半的贷款年限时候，就不建议提前还款了：简单点来讲，等额本息还款法就是一种月还款额相同的贷款方法，但大家需要知道的是，在贷款期的上半年，利息占多数，本金占少数。到总还款期达到一半时，总利息几乎超过60%，节省的利息只有40%左右，节省的本金超过50%，而利息总额几乎还没到，只省下本金。
别忘退保：在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
别忘退税：另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为琼海市房地产权利人写入琼海买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理琼海购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。提前偿还全部贷款后，即可取得琼海市房地产证，应在办妥琼海市房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
年初别提前还款：要注意的是，在借款醉初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是，借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期不还，应先还完欠款再申请提前还贷。
琼海市买房优势：海南琼海市房产信息网，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。且琼海民风淳朴，当地的治安相对其他市县要好，这对于老年人来说，或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚，但也算是该有的都有，空气没有海口湿黏，夏季也没有三亚炎热，但是琼海作为海南东部的市县，每年都有台风“光顾”，而它的道路排水状况迟迟没有改善，每每台风一来，多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点，正在着手改善。另外一点，引用在琼海居住了一段时间的外地人原话：“琼海的雨量多，湿度大。”
