摘要：海南博鳌镇，确认交易主体资格：在二手房交易的时候，琼海博鳌镇购房者要注意确认交易主体资格，不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人，因此签合同之前一定核实对方身份。亲自到场面签：...
申请二手房贷款时面签要注意哪些问题 琼海博鳌镇房子，博鳌镇买房要掌握些简单的博鳌镇房产知识，博鳌镇房地产相关专业知识入门并不易。
确认交易主体资格：在琼海博鳌镇二手房交易的时候，琼海博鳌镇购房者要注意确认交易主体资格，不能想当然的认为前来签合同的就一定是房主本人，因此签合同之前一定核实对方身份。
亲自到场面签：面签是琼海博鳌镇购房过程中很重要的一步，面签的时候不能有任何的信息错误，银行会要求当事人亲自到场办理，的目的就是要核实借款的相关信息。
相关材料要真实：琼海博鳌镇二手房的借款人在向银行提交材料的时候，一定要提交真实的材料。面签的时候银行工作人员会就您的工作情况，薪资情况与您进行沟通。如果面签的时候，你的回答与申请资料上相差较大，那么会被银行认为有骗贷嫌疑。
查明琼海博鳌镇房产基本情况：琼海博鳌镇购房者在购买琼海博鳌镇二手房之前，需要对该房屋的产权情况进行了解。琼海博鳌镇购房者需要在卖方或者中介的陪同下，拿着琼海博鳌镇房产证到当地琼海博鳌镇房地产交易中心进行产权状况核实，核实后才能和卖方签署正式的商品房买卖合同。
明确违约责任：在琼海博鳌镇二手房的买卖合同中，买卖双方需要明确违约责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，应该直接定下具体数额的违约金。
明确房款支付方式和支付时间：琼海博鳌镇二手房的在交易的时候，对于房款支付的方式和支付时间需要进行明确。如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。
面签其实就是银行基于你的申请资料和客户经理查询的征信情况来判断你已经符合了房贷的审批条件，可以说通过了客户的经理的初审。在银行对相关的材料都已经确认无问题之后，就可以开始签约了。首先银行会对房屋进行评估，然后借款人与银行办理房屋产权抵押手续，以上手续都办理完之后，银行会发放贷款，琼海博鳌镇购房者就可以开始还款了。
博鳌镇楼盘排行
1、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，绿化率。
2、焱方花园酒店： 均价7888 元/㎡，焱方花园酒店位于琼海市嘉积镇人民路488号焱方花园，医院配套有琼海市中医院、琼海市妇幼保健院；
3、兆南万泉绿洲： 均价9800元/㎡，兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧)，
4、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，物业公司是暂无资料鑫之泰。
5、博鳌·海御： 均价17000元/㎡，博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道，产权年限44年。
6、融创·博鳌金湾： 均价23000元/㎡，融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号，绿化率45%。
7、新天地阳光城： 均价5660元/㎡，新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处。
8、顺泽翠屏湾： 均价6800元/㎡，顺泽翠屏湾位于顺泽翠屏湾，开发商是琼海顺泽房地产开发有限公司。
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，产权年限花园洋:70年。
10、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，医院配套有红十字会医院 (500米)博鳌医院 (7公里)潘国超诊所 (6.8公里)琼海人民医院 (20公里)；
博鳌镇年平均温度12~20℃，博鳌镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着博鳌镇养老配套日益完善，博鳌镇房价将一路高涨。博鳌镇买房还是要早买。
