摘要：海南琼海博鳌镇新房，所谓双限双竞(以下简称“双限房”)，即在限套型、限博鳌镇房价的基础上竞地价、竞博鳌镇房价，选择满足条件的开发企业，以满足中等收入阶层的住房需要。限博鳌镇房价即政府先将博鳌镇房价控制在一...
双限双竞房是什么意思 海南二手房，海南岛博鳌镇的房子都是无价的，博鳌镇的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
所谓双限双竞(以下简称“双限房”)，即在限套型、限海南房价的基础上竞地价、竞海南房价，选择满足条件的开发企业，以满足中等收入阶层的住房需要。限海南房价即政府先将海南房价控制在一个范围或一个水平以下，减轻刚需的博鳌镇买房压力。
双竞双限房是近几年来社会各界比较关注的解决中等收入住房的较为理想的住房开发模式，通过竞地价、竞海南房价限面积限一定年限内不得转让的方式，由政府在土地拍卖时控制博鳌镇房地产开发商应得的利润。
1、对具有囤积土地、、用时间换空间的投机性博鳌镇房地产商给予控制和打击，使得博鳌镇房地产商取得土地后在短的时间将产品推向市场。
2、要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;
3、土地的供应应在限套型、限海南房价的基础上，采取竞地价、竞海南房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类博鳌镇房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
双竞双限房政策有哪些?各级城市人民政府要编制年度用地的计划，科学规定博鳌镇房地产开发土地的供应规模。要优先保证中低价位还有中小套型的普通商品住房(包含经济适用住房)及廉租住房的土地供应，且年度的供应量是不低于居住用地的供应总量70%。
土地的供应应是在限套型、限海南房价的基础之上，采取竞地价竞海南房价的办法，以招标方式来确定开发建设的单位，且继续停止别墅类的博鳌镇房地产开发项目土地的供应，严格来限制低密度及大套型住房的土地供应。
在已经承租了廉租房等的优惠政策住房的家庭，在申请了停止租金补助及优惠，并且已经按市场标准缴交租金之后，由市公房管理核心出具相关的证明，便可视为退出原承租的住房，之后就可以再次申请购买限价商品房了。
注意事项：
1.价格：限价商品房的销售价格是按周边区域的同等普通商品住房市场价格的一定比例来计算的。
2.限价房其本质上仍是商品房。
3.限价房是属于我国住房保障性质的商品房。政府在限价房的土地出让、税费减免、限定海南房价、海南购房申购以及房屋销售等各个环节都有所介入，并有一定的优惠。
总结：除了上面所讲到的双竟双限房的购买限制及政策之外，作为预备的海南购房者，在购博鳌镇买房屋之前务必要清楚办理的各个环节的流程及要求，以免到时候乱了阵脚。
博鳌镇养老楼盘推荐
1、阳江花苑： 均价9700元/㎡，阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路，
2、博鳌假日海岸： 均价9800元/㎡，博鳌假日海岸位于琼海市 博鳌，
3、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，产权年限70年。
4、鹏欣白金湾： 均价24500元/㎡，鹏欣白金湾位于琼海市博鳌滨海大道东侧，产权年限70年。
5、官塘御泉庄： 均价16000元/㎡，官塘御泉庄位于官塘御泉庄，开发商是海南炬荣燊房地产有限公司。
6、博鳌滨海小镇： 均价12000元/㎡，博鳌滨海小镇位于琼海市博鳌滨海大道（潭门桥旁），产权年限70年。
7、金色港湾： 均价15700元/㎡，金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区，
8、官塘首府： 均价20000元/㎡，官塘首府位于琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面），周边娱乐有鑫杰源现代农庄(699米)丽嫂农家菜馆(1.6公里)椰寨农家乐(2.5公里)。
9、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头，容积率1.26。
10、鳌泉仙居： 均价9800元/㎡，鳌泉仙居位于鳌泉仙居位于琼海市豪华路，
博鳌镇是否纸得买？，博鳌镇房价还会涨吗？很多人问小陈，博鳌镇房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
