琼海市洋房和高层的区别是什么

摘要：琼海市购房，1、得房率不同：相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说，洋房的公摊面积较小，。2、容积率不同：花园洋房约为1 2到1 5，市场上在售的多层洋房，...

洋房和高层的区别是什么 海南琼海购房，琼海四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、得房率不同：

相同面积，花园洋房要比小高层的实用面积多。从得房率来说，洋房的公摊面积较小，。

2、容积率不同：

花园洋房约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。

3、梯户比不同：

洋房大多为专户电梯或者一梯两户，但是现在的小高层，基本是两梯四户，有些较高的楼层，住户较多，上下班的高峰坐电梯比较不舒适。

4、价格不同：

洋海南房价格一般偏高，位置偏远，物业管理费贵，选择花园洋房可以拥有私人花园，房屋的户型方正，且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好，房屋空间的利用率一般较高，其物业形态也较好。但是公摊的面积大，需要交的物业管理费也贵一些。

对于买高层还是买洋房这个问题我们不能一概而论，如果在自己经济比较富裕的条件下那肯定就买洋房买有毛病，但是如果买洋房的预算远远大于自己的预期，自己可能都有可能面临还不上月供这种情况我个人建议是你别考虑洋房了。

高层大多是给刚性需求的用户准备的，或者是由于个各种原因暂时过渡一下，高层的性价比较高，总价相对于洋房来说低得多;洋房面对的客户是那种经济实力属于中上层的客户提供的，属于享受型的住房，洋房的居住舒适度相对高层不是一星半点，差距很明显，但是洋房的总价单价都基本是高层的两倍甚至更多，但是由于洋房面对的客户全体他们也能承受得起着一部份钱。

所以说在经济条件允许的条件下尽可能的卖洋房，因为洋房的附加纸与生纸潜力都比高层大的多，居住舒适度方面也是高层住宅所不能比的，但是我们也需要考虑都自身的经济情况，量力而行，有多大的力办多的事，不要步子太大造成一些没有必要的损失和压力，失去自己琼海市买房置业的真正目的。

琼海市买房优势：海南房产，官塘温泉位于琼海市西南部，地热田分布于万泉河南岸，长约9公里，宽1公里至1.7公里，面积约13平方公里。勘探区西起蓝山村，东北至官塘村，面积32平方公里。以勘探区为中心，区域地热地质调查面积240平方公里。该地热田属低温地热田，分为官塘和蓝山2个矿热水区。热矿泉出露于燕山期侵入岩中。官塘地热田官塘热矿水区热矿水及周边地下温水允许开采量合计10700立方米/天。