摘要：海南博鳌镇买房，1、看好房后，准备跟业主签合同。第一件事情是先跟业主谈价格，一般正常海南房子都可以压低3-5w，所以先尽量往下谈。另外一件事情就是需要给海南房产查册，确定海南房产产权清晰。...
购买二手房需要注意什么 琼海博鳌镇房产信息网，博鳌镇城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。
1、看好房后，准备跟业主签合同。第一件事情是先跟业主谈价格，一般正常琼海博鳌镇房子都可以压低3-5w，所以先尽量往下谈。另外一件事情就是需要给海南房产查册，确定海南房产产权清晰。查册的过程一般都由中介操作，记得是有两张，是代表该房屋无抵押，产权清晰。当时我自己博鳌镇买房的时候，中介只给我看了第一张纸，所以我根本不知道还有第二张纸的存在抵押的情况，才导致后来房屋被查封的时候我毫不知情。
2、确定房屋产权清晰后，准备签琼海博鳌镇购房合同，在看琼海博鳌镇购房合同的过程中一定要记得看违约责任一条，现在合同大部分都是约定如果因为买方或卖方的原因导致交易无法完成的，须赔偿对方房屋总价的10%作为违约金，同时醉好需要合同中补充条款，用以约束中介的责任，约定如房屋交易不成功，必须退还全部或者部分中介费。
3、在签合同的时候，如果要做按揭贷款，中介还会收取一笔名为按揭费和评估费的钱，这笔钱其实全部由银行收取，总共加起来一般不超过2k(其实连2k都不需要，评估公司由银行联系，评估费约900块，按揭费不要钱)但是中介不会告诉你，他们会说这笔钱是由按揭公司收取的，必须要按照房屋总价的1%收取。
购买博鳌镇二手房需要交哪些费用1、琼海博鳌镇购房款与博鳌镇二手房卖家签订的琼海博鳌镇购房合同里面所约定的房屋成交价，包括支付给卖家的琼海博鳌镇购房定金。
2、契税90平方以下琼海博鳌镇购房合同价1%，90(含)平方-144平方琼海博鳌镇购房合同价1.5%，144平方以上琼海博鳌镇购房合同价3%。
3、增纸税及附加不动产证未满2年的增纸税及其附加税税率为5.6%(增纸税税率为5%)。不动产证满2年的免征增纸税。
4、印花税税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
5、中介服务费如果是通过海南房产中介购买的博鳌镇二手房，需要支付给中介公司的中介服务费。每个城市的收费标准不同。
海南博鳌镇楼盘卖点：博鳌亚洲论坛2018年年会于2018年4月8日在海南博鳌召开，主题为“开放创新的亚洲，繁荣发展的世界”，习近平主席应邀出席论坛年会开幕式并发表重要主旨演讲。，海南琼海博鳌镇房产信息网。
