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什么是容积率?容积率大好还是小好呢?, 琼海博鳌镇新房,博鳌镇的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在博鳌镇购房。
博鳌镇购房者海南买房时常常听到售楼员介绍容积率,很多人其实根本听不懂是什么意思。因为“容积率”这个名词在日常生活中是不常见的。今天小编就来给大家介绍下容积率的相关内容。内容主要包括:什么是容积率?容积率大好还是小好?容易率的高低有什么影响?一起来看看本文的详细介绍吧。
一、什么是容积率?
小编先来给大家科普一下吧。容积率指的是一定地块内,总建筑面积与建筑用地面积的比纸。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑面积200平方米,容积率就是2;如果建4层,总建筑面积400平方米,容积率就是4。也就是说,博鳌镇房子盖的越多越高的话,那么这个小区的容积率就会越高,相反则容积率越低。
二、容积率大好还是小好?
很多人就有这样一个疑惑,容积率大好还是小好呢?要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度,好的小区高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。也就是说,容积率越大,住户的居住舒适度就越低,所以说,容积率小一些会比较好哦。
三、容积率的高低有什么影响?
1、如果容积率高,小区绿化就会变少
如果小区的容积率比较高的话,那么小区的绿化就会变少。还会遇到很多其他的问题,比如,楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足等等。建筑密度过高,楼栋与楼栋之间的间距就可能缩小,阳光、通风、绿地也会受到影响,小区居民的舒适度就会因此降低。因此,博鳌镇购房者在海南买房时应该看下小区的绿化如何,如果绿化很少,那么说明容积率高。
2、如果容积率高,则居住会比较拥挤
如果小的容积率比较高的话,那么就说明居住的人口比较多,这样就会使得小区看起来非常拥挤。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。比如,等电梯需要排队、健身需要排队等,休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。同时,频繁的的使用会加剧这些设施的老化。
以上便是小编为大家总结的关于容积率的相关知了,相信大家能够判断容积率大好还是小好这个问题了吧。博鳌镇购房者当遇陌生的名词时千万不要慌不要怕,本网有很多关于各类博鳌镇购房名词的文章,大家可以多多翻阅了解一下,了解清楚后再决定买不海南买房也不迟。
博鳌镇楼盘推荐
1、琼海椰海雅苑: 均价11500元/㎡,琼海椰海雅苑位于椰海雅苑位于琼海市人民路488号,
2、景成花半里: 均价7000元/㎡,位于景成花半里位于琼海市兴海中路(原嘉博路)与爱华东路交汇处。
3、碧桂园东海岸: 均价17000元/㎡,碧桂园东海岸位于碧桂园东海岸,开发商是海南宝莲城(博鳌)实业有限公司。
4、明悦怡居万泉: 均价16000元/㎡,明悦怡居万泉位于海南省琼海市银海路与银河路交汇处,容积率1.8。
5、椰香海韵: 均价5980元/㎡,椰香海韵位于琼海市银海路北侧,福海路与海胜路交汇处,
6、卧龙谷上上泉: 均价9300元/㎡,卧龙谷上上泉位于琼海市官塘旅游开发区,产权年限70 年。
7、中视万泉湾: 均价5225元/㎡,中视万泉湾位于琼海市银海路北侧,物业公司是中视物业。
8、博鳌椰风海岸: 均价22000元/㎡,博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处,物业公司是琼海海翼物业服务有限公司。
9、海南佰悦湾: 均价30000元/㎡,海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区,容积率0.90。
10、万泉豪廷三期皇家骑士: 均价5843元/㎡,万泉豪廷三期皇家骑士位于琼海市善集路加浪桥头,
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