摘要：海南琼海新房，1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。2、交易手续费。新...
买房税费如何计算 海南琼海房地产，琼海独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取,是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税,终由取得产权人缴纳)。
2、交易手续费。新建商品房3元/㎡,而针对经济适用房减半收取,由卖方承担。琼海二手房6元/㎡。双方各承担50%。
3、合同印花税。按照总海南房价的0.05%缴纳,买卖双方均缴纳0.05%。
4、产权登记费。80元,工本费10元。买方承担。
5、公共维修基金。琼海购房款的2%收取,在办理产权时缴纳。琼海房产税。税率为1.2%,一般都是依照琼海房产原纸一次减除10%-30%后的余纸计算缴纳。办理合同鉴证的,需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取,买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的,需要缴纳评估费。
1、契税：2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括琼海购房人、配偶以及未成年子女,下同)。
2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和琼海房产证。
3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
4、物业管理费：从收房之日开算，以琼海购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，琼海购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。
5、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。
琼海市买房优势：海南琼海市房子，什么时候去琼海买房醉好？一年四季到琼海居住皆可，在北国万里冰封的冬季来到温暖如春的琼海避寒，想来就是一件惬意非常的事情。到琼海游玩时，应多带几套纯棉易干的衣服，醉好避开7月到10月琼海台风的高发季节。
