摘要：海南琼海市二手房，1、接待当事人应当准备一份民间借贷合同文本，这份文本的当事人应该具有签约能力，文本中的内容具有真实性，文本内容具有法律效力，且在签约的过程中合法，合同被盖上的章...
民间贷款房产抵押登记有什么条件 琼海新房，琼海没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
1、接待当事人应当准备一份民间借贷合同文本，这份文本的当事人应该具有签约能力，文本中的内容具有真实性，文本内容具有法律效力，且在签约的过程中合法，合同被盖上的章签上的字真实可靠。
2、要准备好贷款方、抵押方、借款方的夫妻双方的身份证明。(身份证明：身份证、营业执照副本等)
3、上述的借款方、抵押方的夫妻双方的户口簿原件复印件。
4、出示借款人的结婚证明原件(若借款人还未结婚的，到当地民政局请求办理一张未婚证明)
5、琼海市房产证原件。(注意：琼海市房产证上的琼海市房产必须是合法的琼海市房产不能是违法建筑，且琼海市房产登记地址与抵押人的户口簿上的地址相一致。)
6、抵押琼海市房产的评估报告(该评估报告需要时权威的评估机构颁发的)
1、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
2、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。
3、民间借贷当事人在办理琼海房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。
4、大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
琼海市房产做抵押的民间借贷的注意事项1、抵押合同是否有效、能否办理不动产抵押登记、抵押人是否对抵押物有合法处置权、抵押物价纸是否能覆盖债务金额，在琼海市房产部门做过正规的抵押是否履行了正规的抵押手续。
2、借款合同约定利率是否合法，年息36%内受国家法律保护，超过36%无效。
3、违约责任是否约定清楚，尽量申请办理公证手续。
4、款项交付是否切实履行，并留有原始凭证。民间借贷利息稍高且法律保障较弱，建议尽量去银行申请抵押贷款。
海南琼海市二手房。。。海南琼海买房优势：琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
