【海南房价】还清房贷之后要办理哪些手续

摘要：海南琼海市楼盘，房贷还款结束后需要办理如下手续：1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;3、向开发商办理押金的退还手续。还清贷款后房...

还清房贷之后要办理哪些手续 海南琼海买房，越来越多内地人来海南琼海买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房贷还款结束后需要办理如下手续：

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续。

1、贷款期间已办过琼海房产证的只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

2、未办过琼海房产证的，在还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理琼海房产证。

须带以下资料：

(1)产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

(2)琼海市购房合同书(正本);

(3)契证有复印件;

(4)琼海市购房发票及复印件;

(5)门牌证及复印件。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

一次付清提前还贷的手续：

(1)客户提前通知银行(通常提前10个工作日到1个月);

(2)银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息;银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到琼海房产管理部门登记;律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的琼海房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把琼海房产证或琼海市购房合同还给客户。

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。

提前还清贷款退还保险费的计算公式为：

提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现纸-提前归还前占用保险费在提前归还时的现纸。

借款人若提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。不过，需要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。

海南房子。。。海南琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。