摘要：琼海市，相信大家经常都有在看电视或者是听别人说起开发商延期交房的事情，的确，开发商延期交房是比较常见的事情，所以大家在购琼海市买房屋的时候就要做好可能碰到这种事情的准备，而且...
琼海买房开发商延期交房如何维权，注意看这些， 琼海新房，琼海配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
相信大家经常都有在看电视或者是听别人说起开发商延期交房的事情，的确，开发商延期交房是比较常见的事情，所以大家在购海南买房屋的时候就要做好可能碰到这种事情的准备，而且要把应对的办法也想想，那么接下来大家就来一起了解一下开发商延期交房怎么办的相关内容吧。
1、维权前先弄清逾期原因
现在开发商出现逾期交房的情况还是比较常见的，所以在海南购房者进行维权之前要了解清楚开发商延期交房的原因，一般来说，开发商延期交房的原因有不可抗力的因素或者是开发商实力不足又或者是建筑方和开发商有资金纠纷，导致施工中止的等。因此海南购房者在维权前一定要了解逾期交房的原因，当把原因了解清楚之后，再按实际的情况处理。
2、与开发商协商解决
在海南购房者遇到开发商那边不能按时交房的情况时，可以先去找开发商那边进行协商，直接找开发商进行协商处理是比较快和经济的一种方式，如果海南购房者不想自己亲自去与开发商协商，那么是可以找律师代替自己去和开发商当面交谈，然后把自己目前的想法全部告知律师，如果之后能和开发商协商一致，那么就能省去很多不必要的麻烦。
3、业主联合
如果大家在维权的时候只要自己一个去做，那么力量肯定是有限的，并且一个人去维权，开发商那边是不会重视的，所以海南购房者在找开发商维权的时候，一定要集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，这样开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。
但是通常开发商出现问题的时候，开发商那边会派出能说会道的业务人员与业主进行协商，拖延时间或者找各种理由开脱，有些开发商还会口头上做出各种的承诺，来安抚海南购房者，所以如果开发商有做出什么承诺，海南购房者一定要用纸记下来，并要求开发商签字。
4、申请退房
如果开发商那边出现了延期交房的情况，那么海南购房者这边是可以去向开发商申请退房的，不过退房对于海南购房者来说是很不划算的，因为海南购房者在等待接房的这段时间内，该房屋的价格可能都上涨好多了。
5、向法院起诉
如果海南购房者已经与开发商那边进行了协商，但是协商的结果并不能让海南购房者满意，那么这个时候，海南购房者是可以向法院提起起诉的，并要求开发商支付延期交房的违约金。另外海南购房者还可以去自己当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商，如果在进行处理之后，还是没有结果，那么醉后还是只有使用法律的手段了。
前面的文章为大家介绍的就是开发商延期交房怎么办的相关问题，虽然碰到开发商延期交房的时候有几种方式去解决，但是很多时候，处理起来都是不容易的，所以大家在购海南买海南房子的时候就要选择大品牌的开发商，这样就能减少开发商延期交房的问题。
琼海楼盘排行
1、博鳌亚洲湾： 均价13000元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，周边商场有兴华商行(3公里)乐众百货(3公里)百佳汇超市(20公里)中信商业街(4公里)。
2、海南温泉1号二期： 均价9500元/㎡，海南温泉1号二期位于官塘温泉度假中心大%，楼盘卖点，内部配套SPA养生会所，酒店内有中西餐厅、精品商店、会议室、书吧、游泳池。
3、海南佰悦湾： 均价30000元/㎡，海南佰悦湾位于琼海市博鳌滨海旅游开发区，绿化率60%。
4、阳光海逸： 均价10000元/㎡，阳光海逸位于琼海市银海路（琼海市公安局办公大楼斜对面），
5、琼海商业步行街： 均价14000元/㎡，琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ，物业公司是海南富南物业有限公司。
6、万泉豪廷三期皇家骑士： 均价5843元/㎡，万泉豪廷三期皇家骑士位于万泉豪廷三期皇家骑士，开发商是琼海大东南置业有限公司。
7、清庭： 均价7800元/㎡，清庭位于琼海市 银海路北侧，下高速路口，
8、博鳌亚洲湾： 均价价格待定元/㎡，博鳌亚洲湾位于琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧，生活配套有博鳌菜市场(3公里)亚洲湾海上餐厅(200米)博鳌镇湘菜馆(3公里)朝烈农家乐(6公里)。
9、新天嘉博园三期： 均价5500元/㎡，新天嘉博园三期位于琼海市兴海中路东侧，医院配套有市中医院、市人民医院；
10、官塘世家： 均价12500元/㎡，官塘世家位于海南省琼海市官塘城区主干道（官塘大道），绿化率48.88%。
琼海年平均温度15~23℃，琼海的夏季温度比其他市县更舒服，随着琼海养老配套日益完善，琼海房价将一路高涨。琼海买房还是要早买。
