摘要:博鳌镇新房,业主和物业发生异议,想要维权的时候,可以直接拨打工商电话:12315,或是通过114查询当地的房管局电话进行投诉举报。除此之外,还有其他维权途径可以供业主们参考...
如何避免物业管理纠纷,物业投诉举报热线 海南琼海博鳌镇房价,博鳌镇买房前你对房子了解多少?博鳌镇买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为博鳌镇买房到底纸不纸呢?
业主和物业发生异议,想要维权的时候,可以直接拨打工商电话:12315,或是通过114查询当地的房管局电话进行投诉举报。除此之外,还有其他维权途径可以供业主们参考:向业主委员会进行投诉举报;向物业的行政主管机关(房管局、住建委)投诉举报,借助行政力量解决;向新闻媒体提供线索,进行曝光;提请司法诉讼。
目前物业管理收费纠纷日益增多,纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格,而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约,不按时交纳管理费,双方各执一词,莫衷一是。目前,由于物业管理刚刚起步,问题不单是某一方的过错那么简单,因此琼海博鳌镇购房者为避免纠纷可采取如下措施:
①签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;
②入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向琼海博鳌镇房地产开发企业提出,并妥善解决;
③房屋在保修期内出现质量问题的,及时与琼海博鳌镇房地产开发企业联系,敦促其采取措施修复;
④尽早成立物业管理委员会,签订物业管理合同,对住、管双方的行为加以规范、约束。
纠纷出现后,可以采取如下措施进行解决:
①业主或使用人可向小区物业管理委员会反映,由管委会与物业管理公司协商解决;
②不能协商解决的,有关收费标准又是由物价部门核定的,业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定,物价部门可依据物业管理实际发生的费用,结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定;
③物业管理公司认为有关费用标准过低的,不得擅自提价,一方面可与管委会协商一致后提价,一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。
违法后果:
(l)物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的,物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的,物业管理公司可向人民法院起诉,申请法院强制执行;
(2)物业管理公司有下列行为的,政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚:
①越权定价,擅自提高收费标准的;
②擅自设立收费项目,乱收费用的;
③不按规定实行明码标价的;
④提供服务质价不符的;
⑤只收费不服务或多收费少服务的。
如何避免物业管理纠纷
1、签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;
2、入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向琼海博鳌镇房地产开发企业提出,并妥善解决;
3、房屋在保修期内出现质量问题的,及时与琼海博鳌镇房地产开发企业联系,敦促其采取措施修复;
4、尽早成立物业管理委员会,签订物业管理合同,对住、管双方的行为加以规范、约束。
有关物业管理纠纷的内容就描述到这里,希望以上信息可以帮助到您,业主只有了解物业各项投诉举报方法,才可以更好的进行维权。关注房天下知识,了解更多物业管理纠纷内容!
海南购房。。。海南博鳌镇买房优势:博鳌镇是海南省琼海市的一个镇,位于琼海市东部海滨,万泉河入海口,离琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。因为被定为博鳌亚洲论坛永久的会址而闻名于世。博鳌旅游景点主要有:海南博鳌海洋馆、博鳌亚洲论坛国际会议中心、海南琼海七宝莲池、博鳌金牛岭、红石岩景区、博鳌万泉河风景区、博鳌蓝色海岸、博鳌乐城、博鳌玉带滩等。